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天津北方網訊: 『我沒有正式工作,但房屋中介表示只要交一部分手續費,他們就能把包括收入證明、銀行流水在內的所有手續搞定,順利從銀行辦來貸款。這樣做,會不會出問題?』家住河北區的孫先生向『小崔暗訪工作室』講出了疑慮。他介紹說,他和愛人都沒有正式工作,前一段時間,他們想貸款買套二手房。得知對於沒有固定收入的,銀行都不會貸款時,就到附近房屋中介去諮詢。沒想到,中介工作人員打出了『包票』。
暗訪給錢能開收入證明
記者來到了王串場一號路上的這家房屋中介公司。一名20多歲的女職員熱情地接待了記者。得知客戶准備購房,但苦於沒有固定工作是否可以幫忙搞定貸款時,女職員先是說銀行審查如何嚴格及所需的各種手續,但見記者索然准備離去,纔話鋒一轉:『我們公司老板的朋友很多,可以幫你出一份收入證明。』
詢問完看中房屋的地點以及成交價格等情況後,女職員繼續說:『幫你辦貸款沒有問題,不過你只有通過我們這裡中介幫你交易。我們通常是向雙方各收交易額1%的中介費,你這,就收一半吧。』『如果只辦收入證明,大概多少錢。』記者追問。女職員回答:『大約1000元錢吧。』
記者又來到南開區陽光100附近的一家房屋中介公司。一名自稱姓崔的女職員直接回答道:『你要是辦收入證明,一套下來,大約1500元錢。保證你能順利拿到貸款。』
揭秘『回訪』電話能鑽空
針對房貸申請,除了查看申請人的收入證明外,銀行還會進行回訪。房屋中介如何做到『不露餡』呢?曾在本市多家房屋中介工作過的小劉透露,房市低迷、成交縮量時,中介公司職員會轉向所謂的延伸服務。辦理一筆這樣的業務,職員能得到150元到200元的報酬。收入證明和銀行流水等都是由公司負責人偽造的。
如果貸款金額不高,收入證明看起來不至於高得離譜,再配上銀行流水賬單,就容易蒙混過關,銀行在實際操作過程中很少會打電話去調查。即使有回訪——但所留的『調查電話』也是由申請人自行提供的,可以留任何一個電話號碼作為申請人的單位號碼,甚至乾脆是房屋中介的號碼。只要不把申請人的姓名和單位名稱說錯,就不會穿幫。
證明造假一經查實
申請人進『黑名單』
銀行表示如惡意騙貸要擔刑事責任
『一旦被查實,申請者就會被列入「黑名單」,影響今後的信用。』多家銀行相關負責人都給出了同樣的答復。銀行部門表示,房貸審查過程中,審查人員除了要查看收入證明外,還要核查銀行資金流水情況。如今所有的商業銀行都實現了全國數據聯網。一旦發現申請人提供的是假證明,不僅會停止貸款,還會將其列入「黑名單」。對於這樣的客戶,所有的商業銀行都會終止繼續對其貸款,包括信用卡在內都將無法使用。
應該提醒市民的是,一些人利用虛假證明騙取房貸,看似短時間緩解了經濟壓力。但如果自身根本沒有還款能力,銀行還會以房屋拍賣等形式追回欠款和利息。對於惡意騙貸構成犯罪的,還要承擔刑事責任。
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