天津北方網訊 昨天，房交會官方網站百姓購房網公布了『百姓購房卡』會員購房需求。結果顯示：沈城百姓購房剛性需求仍佔主力軍，多數購房者心理價位在3000-5000元/平方米之間，希望購買中小戶型的購房者則佔5成以上。

　　此前，百姓購房網對上個月剛剛注冊的475名新會員進行了調查。結果顯示：51%的市民想購買60-80平方米的中小戶型。其中，有86%的市民選擇貸款買房，首選購房區域為鐵西區，預期價位在每平方米5000元以下的佔近7成，42%的市民想在半年內買房。

　　51%的受訪者想買中小戶型

　　調查結果顯示，購買面積在60平以下佔11%，60-80平的佔51%， 80-100平佔30%， 100-150平佔8%。

　　從購房者需要的商品房面積比例來看，60-80平的中小戶型仍是市場需求的主流。

　　通過分析，我們可以看出，中小戶型從總房款上普通百姓可以接受。同時，普通的三口之家購買中小戶型兼具舒適與實用的雙重屬性。不過，購買80-100平戶型面積的比例略有增長，其中百平米的小三房最受市民歡迎。

　　購房區域首選鐵西

　　調查結果顯示，有32%的受訪者首選在鐵西購房，還有三成市民想在渾南買房。

　　在沈陽市內五區中，沈河、和平、皇姑等區域的在建樓盤都比較少，而且體量都不大，選擇面也比較有限。

　　相比較而言，鐵西區的在售樓盤是最多的，多層、高層、小高層基本都涵蓋在內。

　　而隨著大渾南行政中心位置的確立，也有不少購房者把目光投向這裡。

　　5000元/平方米以下最能接受

　　調查還顯示：41%的市民預期價位在4000元/平方米—5000元/平方米;而3000元—4000元/平方米為34%，比沈陽市場均價略低;略高於市場均價5000元—6000元/平方米的為13%。對於較高價位6000元—8000元/平方米的僅佔4%，而8%的購房者預期價位在3000元/平方米以下。

　　從預期價位角度看，市民對樓盤價格心理承受范圍在4000元—5000元平方米之間，但目前沈陽熱銷樓盤的均價大多在5000元/平方米以上。相比之下，購房者的心理價位與市場價格始終存在著一定的落差。

　　近9成受訪者選擇貸款買房

　　調查顯示，86%的市民選擇貸款買房，其中52%的市民選擇了公積金貸款購房，34%的市民選擇商業貸款。全款買房比例為14%。

　　從市民的買房的付款方式看，近9成市民選擇了貸款買房，銀行的加息並沒有影響原購房計劃，但超過5成的市民表示會選擇公積金貸款形式買房。

　　專家分析認為：消費者對銀行加息的『不感冒』，或多或少也說明了沈陽人投資意識與行為還有待成熟。

　　此外，還有42%的購房者希望在半年內買房，其中打算在三個月內購房的比例為24%。這說明，沈城購房剛性需求仍很大。大部分購房者依然會保持原有的購房計劃，同時對沈陽樓市的發展態勢，持有積極健康的觀點。(記者張晶)