|
||||
二次調控對於貸款政策的『一刀切』政策在地產市場的反應偏於平淡。開發商們的意見則各不相同,一方面有人認為市場會有立竿見影的效果,另一方則認為政策效果不會對市場產生顛覆性的影響。
潘石屹:狼真的來了
『如果不「一刀切」,「上有政策,下有對策」的現象就會重演。』SOHO中國董事長潘石屹昨天對記者表示,二次調控中房產稅雖然沒有明確,但用了『加快推進』的字眼,『我們感覺到房產稅在一步步走近。再不是以前一次次空喊「狼來了」。這次,狼真的來了。』另外,潘石屹還表示,按揭首付調整,實質是用多大的杠杆啟動住房需求,現在是從五倍的杠杆調成了三倍以下,自然啟動的住房需求就會下降,會產生立竿見影的影響。對於第四季度樓市走勢,潘石屹坦言並不看好。
本市企業:各有應對
對於此次二次調控政策,本市地產企業則普遍反應平靜。國民地產營銷總監馮薇表示,不同類型的公司應對此次調控的反應會各不相同。『資金充足的企業不會因為政策影響而對市場策略進行太多調整;而對於一些資金緊張或者需要對股東利益進行交代的上市公司來說,資金回籠的壓力很大,所以可能推出一些大力度的優惠促銷措施。』
融創地產天津公司總經理遲訊表示,新政的短期調整是對市場購買結構的平衡,政策執行效果眼下並不明確,企業需要靜心觀望,並以未來較長時間的戰略部署為發展核心。
新報記者安元
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||