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中廣網北京10月2日消息據中國之聲《新聞縱橫》報道,9月29日,七部委聯合出臺多項措施,開始了新一輪房產調控。黃金周前出臺樓市調控政策似乎成了房地產業的宿命,更為嚴厲的房地產調控措施將正式施行。
而對於此前廣受關注的征收房產稅的猜測,財政部、國家稅務總局有關負責人表示,對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的,這既有利於調節居民收入和財富分配,也有利於健全地方稅體系,促進經濟結構調整及土地節約集約利用,引導個人合理住房消費,抑制投機性購房。
中國房產稅開征始於1986年,它屬於財產稅范疇。基於當時城鎮居民收入水平普遍較低等情況,《房產稅暫行條例》規定,對個人所有的非營業用房產免稅。但是,如果這次調控不能迅速見效的話,房產稅會不會成為下一張或者說最後一張控價牌?
評論員馬光遠認為:房產稅本身也是(這次)政策裡包含的,可以看到稅收政策非常明確,也就是說很快就會搞房產稅的一個試點,而且很快就會全國推廣。但是我相信,就未來房地產價格而言,應該會有一個合格的回歸。如果繼續這麼瘋漲,繼續現在這樣僵持的狀態,我覺得可以首先從內部出發,比如就開發商而言,可以取消預售制,可以提高其資本金;對於土地執法,可以更加嚴格一點;對於土地開發投資的融資可以完全停住;等等。一方面遏制投機炒房的行為,另一方面為整個房地產的健康營造一個比較好的環境。
所以就我們的房地產政策而言,我們既有打壓的政策,也有建設性的政策。房產稅是一個很重要的政策,這個政策很快就會推出,這是我們看到剛剛出臺這五條裡面很明確指出的一點。
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