天津北方網訊：盡管今年國慶黃金周樓市適逢『二次調控』政策出臺，但本市眾多樓盤仍推出了各種促銷手段吸引人氣。除了特價優惠活動外，一些項目還打出了『假日消費牌』吸引人們舉家到樓盤度假休閑，銀行工作人員也紛紛到售樓現場助陣。

　　休閑與打折活動吸引人氣

　　9月29日國家有關部委出臺『五項措施』進一步加強房地產市場調控力度，樓市『二次調控』已經啟動。本市許多開發商為在『金九』之後爭取『銀十』而行動起來。趁著假日人們有更多空閑時間，許多開發商把秋季房交會上積累的客戶邀請到售樓處現場簽約並感受小區的氛圍。

　　黃金周裡，西青區社會山項目舉辦多場文化沙龍活動。記者在現場看到，一場經典老玩具展吸引了眾多市民舉家前來。上世紀五十年代以來的大量經典玩具令現場的稚童以及白發老者都玩興大起。一些傳統的鐵皮玩具吸引一家老小動手上弦把玩。售樓處接連舉辦的宮崎駿動畫作品賞析活動，以及著名圖書策劃人講解讀書故事等活動也是座無虛席。現場許多市民表示，他們已經把逛樓盤當成了一種假日休閑方式，同時也願意更多了解小區的文化氛圍。在記者采訪的半個小時內，平均每名售樓員都要同時接待兩三組客戶，總價在200萬元以上的大戶型比較受到幾代人『團聚型』客戶的歡迎。

　　市內的高層住宅假日促銷也不松勁。仁恆海河廣場新推出了特價精裝小戶型，優惠幅度達到了5個點，還送部分家電。由於黃金地段樓盤具有『河景房』或『地鐵房』的優勢，還吸引了一些外地人士來詢價。一對中年夫婦告訴記者，他們夫妻一方在天津工作，趁假日一家人到海河邊來游玩，也借機轉轉樓盤，感覺這周邊不僅有教育、醫療等資源優勢，而且商業旅游配套設施也非常完善，而同樣的價格在北京只能買很偏遠的房源，他們一家人都願意在海河畔買房，感受難得的美景。

　　銀行人員現場回答房貸新問題

　　10月，天津樓盤在優惠數量上達到今年最高點。據搜房網數據監控中心統計，本市近百個樓盤推出節日優惠舉措，特惠房最高優惠40萬元，還有折上折、減免物業費、贈送家具家電等優惠方式。由於今年黃金周人們對房貸政策異常關注，許多樓盤還請了銀行的工作人員現場接待人們諮詢。

　　記者在一些售樓處現場看到，假日裡每天都有銀行人員值班。一位工行的房貸人員告訴記者，他和同事輪班在售樓處現場幫人們按新政重新計算房貸首付及月供，同時還要向買房人解釋二套房和三套房的認定標准。據悉，從9月30日起，有個別大型銀行總行已經要求在全國范圍內暫停發放第三套及以上房貸，將貸款購買首套住房的首付比例調整到30%，二套房首付不少於五成，並停止發放用於購房的消費類貸款。對不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民，已暫停發放房貸。本市大部分銀行仍在等待總行通知，對於那些在通知下達之前已受理但還沒有獲批的貸款，有可能將按照新的政策執行。據一些股份制銀行人士透露，在地方配套細則還未明確前，他們對『戰略合作性質』的樓盤的優質貸款客戶仍有一定的照顧，在嚴格執行首付和利率政策的同時，對銀行業務的部分手續費進行減免。至於『銀十』的熱銷場景能否實現，各方都表示將密切關注新政落實的動向來判斷。