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備受關注的房產稅傳來最新消息,記者從相關人士處獲悉,上海近日將會出臺房產稅征收實施細則。
國慶前夕,國家相關部委再次明確表態,國家將加快推進房產稅改革試點,並逐步擴大到全國。易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭甚至在微博中透露,上海、深圳房產稅已經獲批,稅率為0.3%—0.4%。盡管楊紅旭隨後表示,房產稅稅率僅僅是猜測,『但年內開征的可能性比較大』。這與早前業內人士猜測房產稅稅率0.3%—0.4%相一致。如果依此計算,設若房子購買總價為220萬元,0.4%的房產稅率即意味一年需交8800元。
業內人士分析,按照現行的房產稅暫行條例,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%,沒有房產原值作依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定;房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。但在當前一些城市房價過快上漲的情況下,按照原值征收房產稅難以體現房價波動,且難以起到調控作用。而房產稅由原值征收改為按評估值征稅後,則可以解決這一個問題。有消息表明,上海已進入『部分試點城市』之列。
記者獲悉,上海近日將出臺房產稅征收實施細則。據華西都市報南京日報
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