|
||||
10月7日9:30,香港聯交所。融創中國控股有限公司董事長孫宏斌攜其公司管理團隊成功登陸香港聯交所主板市場。融創中國也成為在香港上市的首家天津民營房地產企業。
盡管掛牌首日出現意料之中的破發,但其公開招股認購仍達3.83倍,機構認購也達5倍左右,對於在港上市的內地企業來說,已經屬於中上游水平。素有『地產狂人』之稱的融創中國控股有限公司董事長孫宏斌昨晚接受本報記者獨家專訪時表示,『融資成功後的融創將會加大力度瞄准高品質土地資源。』
『不管今天或近一段時間的股價如何,融創中國的長期業績肯定會讓投資人滿意。』融創中國控股有限公司董事長孫宏斌對記者直言,新政對於上市確實產生一定影響,但融創中國將以長期盈利作為最大目標,其將來會給予長期投資人以良好的回報。
中國地產仍被看好
『9·29』地產新政二次調控的出臺對於國內地產行業產生不小震動,黃金周樓市整體降溫,融創中國此時上市正好『撞在了槍口上』。不過,公開招股認購和機構認購呈現的市場追捧效果仍舊印證了孫宏斌對融創中國的信心。『在目前政策環境和市場狀況下,融創中國目前的上市狀況已經不錯。更重要的是,此次認購的絕大多數投資人都是來自全球各地的高素質投資人和知名機構,這些投資者對於投資對象的選擇非常縝密,這也說明了融創多年來的經營狀態和所取得的業績已經獲得投資人的認可。』
盡管二次調控對整個市場氛圍產生影響,但其對於融創中國的影響,老孫則表示,『融創的產品都集中在市中心或昇值潛力較大的區域,目前產品都比較成熟且穩定,因此新政對於融創現有的產品線並不會產生太大影響。』不過,受到新政影響,外部投資者對於中國地產行業近期內的業績走勢有所擔心也在所難免,孫宏斌對於後市的信心卻絲毫未有動搖,『短期內是受到政策環境影響,但企業發展的實際情況纔是決定個股未來的關鍵因素,因此對於關注長期市場走勢的投資者來說,融創中國肯定會讓他們滿意。』
出手瞄准高端地塊
集資26.1億港元,融創中國擴充家底兒後的第一件事就是拿地。『有了錢當然還要關注土地。』孫宏斌不負『地產狂人』的名號,對於土地資源,他坦承自己很快將會再有『大動作』,並且只會關注高品質地塊。
『現在資金擴充了,融創肯定會大力關注土地市場。如果有合適的機會,今年年底之前融創可能就會再次出手。』老孫透露自己希望逢低增加土地儲備,但土地本身的素質更為重要,『融創的產品將鎖定在高端市場,我們拿地也只關注能夠開發高端產品的高素質地塊,例如市中心以及規劃發展重心等具有較大發展潛力的地塊等等。』
首日成交8.6億港元
融創中國首日掛牌開市價為3.5港元,微高於招股價,最高曾昇至3.53港元,但很快便掉頭下跌,最低曾見3.2港元,全日收盤於3.37港元,較招股價3.48港元跌3.16%,全日成交金額8.6億港元。
融創中國最終公開發售7500萬股,佔總股份約10%,國際配售則佔約90%。招股總數7.5億股,招股價范圍3.18港元至3.98港元。融創中國發售價定為每股3.48港元,集資26.1億港元,淨額23.42億港元。公開發售獲超額認購3.83倍,申請2手可穩獲1手。
上市前夕,融創中國前日的暗盤價也曾跌破招股價,但中段股價曾上昇至4.2港元,昇幅一度超過20%,最終暗盤收報4港元,比招股價昇14.94%,成交額4567萬港元,最高及最低價分別為4.2港元及3.4港元。
新報記者安元王偉
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||