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據新華社上海10月9日專電(記者葉鋒)國慶『黃金周』前後,深圳、廈門、上海等熱點城市均出臺調控細則。加上北京等地早前打出的『組合拳』,熱門省市調控樓市的地方細則『規定動作』『自選動作』兼具。政府穩定樓市決心之大可見一斑,且『階段性』手法和『持續性』措施雙管齊下。在此情形下,樓市將何去何從,能否盡快回歸理性健康?
此次調控措施趕在今年國慶前公布,意圖十分明顯:嚴控8月以來抬頭、9月以來昇溫的投資投機性需求,防止不合理的購房需求借傳統的銷售旺季卷土重來,導致房價飆昇。
『在有關部門措施和地方細則的「督戰」之下,未來半年上海等城市的房價將會趨於穩定。』易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說。
『為民』不動產營銷智庫負責人蔡為民則認為,此前調控之所以出現『屢調屢漲』的局面,是因為樓市已呈現出『單邊市場』特征——不管調控與否,各方對後市都存在看漲預期;許多政策以臨時性居多,更加強化了這種預期。不過,近期出臺的調控措施,正將『階段性』和『持續性』手段結合,典型的就是『引而待發』的房產稅和不斷推進的保障性住房建設,這些措施將形成長期、穩定的調控力量,從而逐步改變『單邊預期』。
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