濱海新區網10月12日訊 樓市『二次調控』的措施遏止住了黃金周的回暖勢頭。記者注意到，在有關部委出臺的政策中，並沒有涉及到首套房7折利率優惠的有關內容。記者采訪後發現，目前本市銀行基本再次停止了首套房利率7折優惠。雖然7折利率內容並沒有在今年的兩波調控中出現，但是銀行的自主調整已經讓7折利率優惠幾次『起起伏伏』。 　　首套房貸7折優惠 　　二次隱身『江湖』

　　『跑了幾家銀行，不僅首付提高了，連首套房貸款利率7折優惠也拿不到了。』為了購買婚房，陳先生在國慶長假結束後，先後跑了3家銀行，都未能找到讓自己滿意的貸款方式。

　　記者近日從本市多家銀行了解到，目前，工商銀行、中國銀行、招商銀行、交通銀行、興業銀行、華夏銀行以及深圳發展銀行，都已經取消了首套房貸款利率7折的優惠，多數銀行首套房貸款利率為8折到8.5折。目前，只有農業銀行以及建設銀行仍可辦理貸款利率7折的優惠。但農業銀行工作人員告訴記者，近期樓市政策變化較頻繁，該行正在等待總行政策的下發，一旦政策下發，分行會馬上調整。建設銀行的工作人員也表示，政策時時有變，即使目前能拿到貸款利率7折的客戶，也需要辦理該行相應的產品服務，比如短信銀行、手機銀行等。

　　今年4月中旬，首輪調控到來之後，本市各行幾乎都停止了7折利率優惠。而在今年6月中旬，也就是『新國十條』出臺兩個月之後，本市建設銀行、交通銀行、中國銀行、浦東發展銀行等多家銀行對7折利率重新『開閘』。時隔3個多月，『二次調控』不期而至，7折利率再次銷聲匿跡。

　　民生銀行一位內部人士告訴記者，雖然兩次調控都沒有提及到7折利率的問題，但是各家銀行都會根據調控的風向來改變自身的政策。『二次調控』的力度不小，多數銀行取消優惠也不足為奇。

　　記者算了一筆賬，以80萬元貸款、按揭30年為例，利率7折優惠後，貸款人需要支付的總利息額為60萬元左右；如果按8.5折優惠，需支付的總利息額為76萬元左右，兩者相差至少16萬元。業內人士稱，這加劇了剛性購房需求者的購房壓力。

　　三套房貸業務 　　各大銀行陸續停放

　　記者采訪後發現，除了貸款利率7折優惠的取消，上述銀行除了建設銀行以外，第三套房貸均已停發。『國慶前各部委下發的文件明確指出，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，現在不只我們銀行，多數銀行都停發了第三套住房貸款。』工商銀行工作人員告訴記者。

　　采訪中，建設銀行目前尚未明確停發第三套房貸款，但是工作人員告訴記者：『我們在等總行的文件，目前還能接第三套房的貸款業務，不過因為新政已經有明確要求，總行的文件應該會很快下發，現在即使受理三套房貸的業務，也很可能過不了審批，無法放款。』(記者趙磊見習記者戴宜衡)