記者昨天從有關稅務部門獲悉，本月起，我市開始執行9月29日國家出臺的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，提高契稅優惠的門檻，取消出售自有住房並在1年內重新購房減免個人所得稅的優惠政策。

　　據了解，本月起，我市實行的契稅和個稅新政策為：個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契稅減按1%征收，非唯一住房的則為3%；購買90平方米以上到144平方米以下普通住房的，若為家庭唯一住房的，契稅減半按1.5%征收，非唯一的則為3%；若購買住房面積為144平方米及以上的，則無論是否家庭唯一住房，征收契稅稅率都為3%。與此同時，對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。

　　據悉，政策中的唯一住房是指『以目前所擁有的住房來判斷』。新政從10月1日起開始執行，以房管部門產權登記受理時間為准。10月1日前房產交易已經在房管部門登記受理還未納稅的，在10月22日前辦理納稅可按原契稅和個稅政策執行。

　　業內人士表示，新政執行後，影響最大的是購買面積144平方米以下非唯一住房的購房者。因為購買144平方米及以上非普通住房的，契稅征收稅率一直為3%，而購買144平方米以下普通住房的契稅稅率原減半按1.5%征收，但對購房套數並沒有要求。現在購買普通住房非家庭唯一的購房者要多繳1.5%的契稅了，如購買144平方以下總價為300萬的非唯一性住房，原政策繳納的契稅為4.5萬，新政策則要多繳4.5萬了。

　　海螺置業有關負責人告訴記者，10月份以來，二手房市場的觀望氣氛漸濃，二手房成交量很少，多為黃龍、新橋等比較偏一點的地段，而且基本上是首次購房。看來，新政對溫州樓市已經開始產生影響。

　　據溫州晚報林娜