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天津北方網訊:從市規劃局獲悉,為落實市委市政府加快保障性住房建設要求,加強對天津市近期城市住房建設的控制和引導,本市規劃部門編制完成《天津市住房建設規劃(2011-2015年)》,昨起向社會公示。根據規劃,本市『十二五』期間,將新建保障性住房5205萬平方米。
『十二五』建各類住房9500萬至12000萬平方米
新建保障房佔到一半
從市規劃部門獲悉,《天津市住房建設規劃(2011-2015年)》正式向社會公示。根據規劃,『十二五』期間本市新建保障性住房將佔各類住房建築面積一半。
規劃將住房分為保障性住房和商品住房兩大類,其中保障性住房包括經濟適用房、限價商品房、公共租賃房、小城鎮還遷房;商品住房包括除限價商品房以外的其他商品住房。根據規劃,今起五年內,本市將建設各類住房建築面積9500萬平方米至12000萬平方米,其中新建保障性住房5205萬平方米,包括經濟適用房約7萬套,總計445萬平方米;限價商品房22萬套,總計1845萬平方米;公共租賃房15萬套,總計675萬平方米;小城鎮還遷房2240萬平方米;新建商品住房48萬套至75.5萬套,建築面積為4295萬平方米至6795萬平方米。
參考近年本市人口增長規律和住宅建築面積增長規律,預測規劃期內天津市住房建設總需求約為9500萬平方米至12000萬平方米,規劃期內年均增量約為1900萬平方米至2400萬平方米。截至去年底,全市城鎮住房建築面積達到31720萬平方米,全市城鎮人口為1040萬人,人均住宅建築面積為30.5平方米。全市90平方米以下套型住房面積供應比例已超過70%,商品住房供應主要以普通商品房為主,保障性住房建設量在『十一五』期間呈現逐年上昇趨勢。
遵循便於出行配套齊全等原則
各類保障房均衡分布
根據規劃,本市實行分區域平衡原則,統籌安排、合理分配不同種類住房的建築規模和用地規模的比例。主城區各類住房項目分布重點結合中心城區更新改造、北部新區拓展、環外雙青、大寺新家園建設以及小城鎮掛鉤式點建設進行布局。
據了解,主城區各類保障性住房布局總體遵循『均衡分布、便於出行、配套齊全、規模適中』的原則,其中:經濟適用房主要用於城市危陋房拆遷和城中村改造的安置。宜與其他商品房配建、混合布局,宜布局在交通要道周邊,重點考慮與小學、幼兒園、托老所等社區服務設施相鄰;限價商品房面向中等偏下收入住房困難家庭出售。可與普通商品住房配建,可選擇距離公共中心或交通樞紐相對較近區域;公共租賃房按照分散布局、相對集中的原則,以配套建設為主,集中建設和分散收購為輔。城市中心區、新區都應有所布局,宜與商品住房配建;獨立項目可布局在直通工作地點的交通要道周邊或產業區附近;小城鎮還遷房重點結合小城鎮掛鉤式點計劃,主要分布在環城四區內的北倉鎮、雙口鎮、青光鎮、楊柳青鎮、中北鎮、辛口鎮、張家窩鎮、精武鎮、新立街、軍糧城鎮、葛沽鎮、八裡臺鎮及王穩莊鎮。
其他區縣保障性住房建設主要結合小城鎮掛鉤試點建設以小城鎮還遷房為主的住房類型;同時,考慮近郊新城集聚城鎮人口的職能,結合舊城區改造及產業區居住配套,可適當增加限價商品房在近郊地區的建設量。還將在近郊新城周邊適當考慮新家園項目選址。
濱海新區建房4500萬至5670萬平方米
建四個新城組團
根據規劃,濱海新區五年內計劃建房4500萬平方米至5670萬平方米,規劃建設四個新城組團。
根據規劃,濱海新區將新建住房建築面積為4500萬平方米至5670萬平方米,其中:經濟適用房145萬平方米,限價商品房765萬平方米,公共租賃房225萬平方米,小城鎮還遷房315萬平方米,商品住房3050萬平方米至4220萬平方米。
濱海新區將規劃建設四個新城組團,分別為中新天津生態城、濱海欣嘉園、中部新城和輕紡生活區;改造提昇三個老城區,分別為漢沽城區、塘沽城區和大港城區。濱海新區保障性住房建設重點結合各新城組團和各產業功能區進行配套布局;商品住房主要結合各新城組團和老城區改造進行均衡布局;同時,根據地區發展定位及生態景觀條件,在沿河、近海地區的中新天津生態城、海濱旅游區、北塘地區等側重規劃部分高檔商品住房。(記者雷風雨)