天津北方網訊：爲加強對天津市近期城市住房建設的控制和引導，本市規劃部門編制了《天津市住房建設規劃(2011-2015年)》，並從昨日起向社會公示。按照規劃目標，2011年至2015年規劃期內，本市將建設各類住房建築面積9500萬-12000萬平方米，其中新建保障性住房5205萬平方米。規劃期內單套套型建築面積90平方米以下新建住房面積應達到新建住房總建築面積的70%以上。其中：經濟適用房的單套建築面積主要控制在90平方米以下，以單套建築面積60平方米左右爲主；限價商品房的單套建築面積控制在70平方米以內；公共租賃房的單套建築面積控制在50平方米以內。

　　“十二五”本市住房總需求達到9500萬-12000萬平方米

　　據瞭解，截至2010年底，全市城鎮住房建築面積達到31720萬平方米，全市城鎮人口爲1040萬人，人均住宅建築面積爲30.5平方米/人。全市90平方米以下套型住房面積供應比例已超過70%，商品住房供應主要以普通商品房爲主，保障性住房建設量在“十一五”期間呈現逐年上升的趨勢。參考近年天津市人口增長規律和住宅建築面積增長規律，並根據各類住房需求統計結果，綜合分析“十二五”時期促進天津市居住水平提高所依託的經濟、社會和建設空間資源條件，預測規劃期內天津市住房建設總需求約爲9500萬-12000萬平方米，規劃期內年均增量約爲1900萬-2400萬平方米。

　　此次規劃加大了公共租賃房、經濟適用房、限價商品房和小城鎮還遷房等保障性住房的建設力度，減小保障性住房建設缺口，逐步擴大保障性住房供應範圍，促進社會和諧。加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。重點加大住宅套型建築面積小於90平方米的普通商品住房的建設比例，合理調整住房套型供應結構。加強住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發利用效率。從土地供應管理和城鄉規劃管理的角度出發，科學構建與經濟社會發展水平和居民收入層次相適應的多層次住房供應和消費體系，促進住房一、二、三級市場均衡發展，保持房地產市場健康、穩定。穩定住房價格，抑制住房投機，保證住房建設和供應規模與區域內居民的實際住房需求相適應，優先保障自住型、改善型等合理住房需求。

　　經濟適用房“十二五”期間再添約7萬套

　　《天津市住房建設規劃(2011-2015年)》將住房分爲保障性住房和商品住房兩大類，其中保障性住房包括經濟適用房、限價商品房、公共租賃房、小城鎮還遷房；商品住房包括除限價商品房以外的其他住房。

　　規劃期內，天津市將建設各類住房建築面積9500萬-12000萬平方米，其中新建保障性住房5205萬平方米，包括經濟適用房約7萬套，總計445萬平方米；限價商品房22萬套，總計1845萬平方米；公共租賃房15萬套，總計675萬平方米；小城鎮還遷房2240萬平方米；新建商品住房48萬-75.5萬套，建築面積爲4295萬-6795萬平方米。

　　規劃期內，主城區新建住房建築面積爲3520萬-4460萬平方米，其中：經濟適用房300萬平方米，限價商品房750萬平方米，公共租賃房450萬平方米，小城鎮還遷房1085萬平方米，商品住房935萬-1875萬平方米。

　　規劃期內，濱海新區新建住房建築面積爲4500萬-5670萬平方米，其中：經濟適用房145萬平方米，限價商品房765萬平方米，公共租賃房225萬平方米，小城鎮還遷房315萬平方米，商品住房3050萬-4220萬平方米。

　　規劃期內，其他區縣新建住房建築面積爲1480萬-1870萬平方米，其中：限價商品房330萬平方米，小城鎮還遷房840萬平方米，商品住房310萬-700萬平方米。

　　2011-2015年建設“時間表”

　　- 2011年：住房建設總面積3200萬-3700萬平方米，包括：經濟適用房240萬平方米，限價商品房330萬平方米，公共租賃房480萬平方米，小城鎮還遷房1280萬平方米，商品房870萬-1370萬平方米。本年度內保障性住房建設面積爲2330萬平方米，達到了本年度住房建設總面積的62.97%-72.81%。

　　- 2012年：住房建設總面積1800萬-2300萬平方米，包括：經濟適用房51萬平方米，限價商品房330萬平方米，公共租賃房55萬平方米，小城鎮還遷房560萬平方米，商品房804萬-1304萬平方米。本年度內保障性住房建設面積爲996萬平方米，達到了本年度住房建設總面積的43.30%-55.33%。

　　- 2013-2015年：住房建設總面積4500萬-6000萬平方米，包括：經濟適用房154萬平方米，限價商品房1185萬平方米，公共租賃房140萬平方米，小城鎮還遷房400萬平方米，商品房2621萬-4121萬平方米。記者王月