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萬科董事長王石日前表示：入世可能使房價最大下調１５％。
他分析：不久前，國家宣佈取消４７項房地產稅收，使房價每平方米降低了１５－６０元。顯然，減免稅費等有形的措施對大幅降低房價貢獻不大。但爲了應對入世後的新形勢，有關部門已經調整了不少政策，其中很多牽涉到房地產行業。從有關部門推行的諸如新的《商品房銷售管理辦法》等措施上看，政府正在實施無形的降低房地產開發成本的措施。據瞭解，政府減少辦事環節，公開辦事程序，提高辦事效率，公佈稅收標準，允許產權、規劃、市政、交易等信息資料的公開查詢等，可以大大提高開發商對開發項目的可控性，大幅減少制度性因素造成的交易費用，從而爲降低房價提供廣闊的空間。
其次，房地產庫存目前仍在持續上升，儘管２０００年全國商品房銷售面積同比增長了３０％，今年仍將有２０％左右的增長預期，但這樣的增幅與房地產企業歷年的積壓相比實在有點小巫見大巫。
截至去年底，國家統計局給出的全國空置商品房面積已經遠遠突破１億平方米，是自１９９５年國家統計局正式公佈全國商品房空置面積以來的連續第６年呈現出的上升態勢。今年１－５月，全國房地產新開工面積達到１．１７億平方米，同比增長了３１％。在供大於求有增無減的情況下，試問房價怎麼漲？
王石表示，加入ＷＴＯ以後，雖然國外的房地產資本直接進入的比例很小，但是服務行業，保險、金融進入以後，給房地產帶來了更多服務的選擇。比如按揭方面，不僅可以選擇建行、工商行、中行、農行，也可以選擇匯豐、花旗等等銀行，這些好處都間接地會轉移到客戶身上。入世使房地產企業的融資渠道空前開闊，中外銀行競爭也會使買房人貸款方式更具靈活性和降低利息支出。入世，對中國的住宅產業的發展是一個促進。（鍾和）
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