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首都制定規劃，投資１２０億元推進４平方公里的北京商務中心區建設，使之成爲體現新北京現代化城市形象最重要的區域，爲２００８年奧運會的成功舉辦做出貢獻。
北京市政府新聞發言人唐龍今天在此間介紹，北京商務中心區即北京“ＣＢＤ”，位於北京市區東部中心的朝陽區內，經過一年多努力，邀集國內外專家進行規劃論證，擬定的《規劃》方案和建設《暫行辦法》，已經市長專題會議原則通過。
據介紹，北京商務中心區位於北京市區東部的朝陽區內，區域面積約４平方公里。根據功能佈局規劃，北京商務中心區建築規模控制在１０００萬平方米之內，其中寫字樓約５０％，公寓約２５％，其它２５％左右爲商業、服務、文化及娛樂設施等。主要的商務設施將沿東三環路、建國門外大街兩側分佈，確定位於“金十字”東北角面積約３０公頃的地區爲北京商務中心區的核心區。
按照空間形態規劃，北京商務中心區超高層建築集中分佈於東三環路兩側，主體建築的高度均在１００米以上，部分商務建築高度在１５０米至３００米之間，主要的標誌性建築沿寬敞的東三環路兩側成序展開。超高層建築將集中在商務中心區核心區，形成商務中心區的標誌性建築羣。
據介紹，《規劃》在交通方面具有超前性，綜合考慮北京未來十年的汽車化水平、包括軌道交通在內的公共交通、行人系統和停車系統的發展趨勢，制定分期實施方案。要求核心區的地下一層相互連通，形成地下行人系統，地下車庫儘可能連通。《規劃》規定在滿足商務活動的同時，還具有人文、科技、娛樂、居住等功能，避免出現國外“ＣＢＤ”夜晚和節假日人去樓空的孤城現象。
據介紹，政府將籌集１２０億元資金用於商務中心區的市政基礎設施建設，在２００８年奧運會舉辦以前，在覈心區內建成國貿中心三朝工程、中央電視臺、北京電視中心等５—６個重點項目，爲奧運增光添彩。（來源：《解放日報》/狄建榮）
CBD“金十字”方案出臺
昨天，融合了國內外8個設計方案精髓的北京商務中心區（CBD）規劃正式頒佈。朝陽區政府還同時出臺了一系列鼓勵中外商參與CBD建設的配套政策。
按照這套方案，在CBD的4平方公里面積裏，建築面積將控制在1000萬平方米以內，其中寫字樓佔50%，公寓佔25%，其他25%左右爲商業、服務、文化及娛樂設施。主要的商務設施將沿東三環路、建國門外大街兩側佈置，同時將把國貿橋的東北角即中服大廈這一帶30公頃的地區建成CBD的核心區。
超高層建築將集中於東三環路兩側，主體建築的高度均在100米以上，部分商務建築高度在150米至300米之間，其中國貿三期將作爲CBD最高建築，設計高度爲330米。CBD核心區是超高層建築集中的區域，它將形成CBD的標誌性建築羣。
規劃中公共綠化用地面積將達33.39公頃，佔到CBD總面積的11%，這個比例在京城爲數極少。以國貿橋爲界限，東南西北四個區域將建四個主題公園，供人們休閒娛樂。而交通方面，道路佔用面積更高達39%，區內道路四通八達。規劃還充分考慮利用地下空間，核心區的地下一層將相互連通，形成地下人行系統。
在朝陽區公佈的CBD配套建設方案中，朝陽區政府決定在區內重點發展銀行、保險、基金、證券、電信、信息服務和諮詢等行業，優先進行上述行業對外開放的試點。對CBD內急需的中高級商務人才的戶口以及外籍人員子女入學等事宜，將給予高度放開。
與會專家表示，本套規劃方案具有國際性（經國內外專家反覆論證）、經濟可行性（方案充分考慮了區內現有的項目）、交通規劃超前性（即使數十年後，也不必爲交通過分擁堵而發愁）、多元複合性（在滿足商務活動的同時，還有文化、科技、娛樂、居住等其他功能），應該說，是一套經得起時間考驗的方案。
另據瞭解，CBD標誌性建築之一的北京財富中心將於本月17日正式開工建設。（來源：《北京青年報》/朱鷹、王海晉）
從“鐵十字”到“金十字”
北京CBD的規劃方案終於正式出臺，在這個方案中，未來的CBD區域內將有北京最高的樓、最大比例的綠地、最方便暢通的交通、最完善的信息配套設施，它將集中最巨大的財富、最知名的公司、最有活力和智慧的人才…… 總之，它的最終建成，將使這居於北京市東端的近4平方公里的土地上，崛起一座圍繞着商務和財富而形成的城中之城。而這個城中之城的最核心部分，當然就是圍繞大北窯立交橋而形成的“金十字”。有人曾經將這塊地方的前景形容爲“小曼哈頓”，應該並不爲過。
不過對北京的過去比較熟悉的人大都知道，現在這個以商務爲中心的 “金十字”，僅僅在十幾年前，還是以機器製造爲中心的“鐵十字”。那時候在還沒有立交橋的大北窯十字路口四周，集中着北京第一機牀廠、北京齒輪廠、北京內燃機廠、北京汽車製造廠和金屬構件廠……總之，現在的“金十字”，就是當時北京工業佈局中的機器製造中心。從製造中心到商務中心，從“鐵十字”到“金十字”，工廠退出、寫字樓崛起，大北窯的變遷，也正是北京經濟結構和城市功能的演變。改革開放的20年來，北京市裏發生這種變化的地方還有很多，比如與大北窯沿長安街東西相對的首鋼曾經是北京最大的工業企業，而當去年首鋼決定以投資總額100億元建立首鋼北方微電子產業基地項目時，也就意味着首鋼由傳統工業向新技術產業的轉型已成不可逆轉之勢；而位於東郊八里莊至十里堡一線，以國棉一、二、三廠爲核心的紡織城，現在已經成了住宅和商業區；同樣位於東郊的酒仙橋電子城，也面臨着根本的改變……隨着“老”北京工業佈局的全面打破，代之而起的是一系列以“新”爲特色的重新佈局，除了CBD 之外，中關村到上地開發區一線，形成了以IT產業爲主的高科技產業園區；北京南端，則有亦莊開發區吸引了世界著名高技術產業的製造廠商；從CBD沿長安街向西，傳統的商業中心王府井、西單已經煥然一新，復興門金融街因集中了若干商業銀行而形成了北京的金融中心……僅僅20年， 北京已經基本完成了由政治、文化中心兼一個不太完善的工業城市，向一個現代化國際大都市的轉變過程，並做好了起飛的所有準備。
CBD規劃方案的出臺，將成爲一個象徵性的新起點，隨着即將到來的 WTO和北京奧運會，一個已經做好充分準備的北京，將進一步成爲一個在政治、文化、經濟等各方面都具備強勁實力和勢頭的嶄新城市。（來源：《北京青年報》/張天蔚）
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