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一面是大量空置的商品房，一面是供不應求的經濟適用房，二者市場供需矛盾突顯
北京每年將出現多少空置房？北京每年將有多少買房戶能買到經濟適用房？一方面是空置的商品房，一方面是供不應求的經濟適用房，如果兩者能夠通過某種辦法合二爲一，成爲解決無房戶住房問題的有效途徑，豈不是一舉多得？
這是一位業內人士爲商品房空置問題和相當多的市民買不到經濟適用房的問題提出的解決方案。具體做法是把商品房項目的空置房拿出，由政府有關部門扶持，讓空置房享受經濟適用房的待遇，即將空置房的土地出讓金付給開發商，以及在契稅方面給予一定的優惠，使空置房的價格降低，使中低收入的買房人成爲空置房的買家。
這則“美好”的提議得到了兩種反饋：一方面是高檔項目寧肯空置也不願意納入經濟適用房軌道，另一方面是價格偏低的商品房舉手歡迎。高檔項目由於其土地成本、建設成本、物業管理等諸多因素的影響，不願意接受來自不同消費水平的業主入住他們的小區，而且有的開發商表示所剩的空置房其實是項目的利潤所在……而價格偏低的項目，尤其是經濟適用房衝擊的項目則對“並軌”提議表示歡迎：反正項目與經濟適用房無論是價格還是物業管理收費都相差無幾，不如與經濟適用房“聯姻”，享受同樣的待遇……
“空置房與經濟適用房並軌”是否可行，歡迎業內外人士發表見仁見智的觀點。
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