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北方網消息：央行的這次降息一石激起千層浪。各項貸款年利率在現行基礎上平均下調0.5個百分點，這無疑對已辦完住房貸款和正要辦住房貸款的老百姓來說是個好消息。住房貸款何時下調、如何下調、下調多少，都是老百姓關心的問題，爲此記者採訪了有關部門。
據市住房資金管理中心有關負責人稱，中心已經接到中國人民銀行的有關降息文件，但該文件並沒有指出住房公積金貸款利率也要下調。按照慣例，如果要實行新的利率，應該由中國人民銀行和國家建設部共同發文來確定新的利率。據管理中心負責人稱，建設部正在與央行商討此事，新的結果將在近期公佈。
銀行業內人士告訴記者，在央行降息消息公佈以後辦理按揭住房貸款的客戶將按照新的貸款利率還息。
那些已經簽訂了貸款合同，但還在辦理抵押登記、保險手續等的客戶，也將按照新利率還息。記者算了一下，執行新的貸款利率以後，如果向銀行貸款10萬元，貸款期15年，客戶每個月可以少還45元。
但那些貸款合同已經生效的客戶，按照中國人民銀行的相關規定，不論一年中調整幾次利率，當年的還貸利率都保持不變。要一直等到轉年的1月1日，纔會按上一年最後一次利率調整來調整還貸利率。這樣說來，已經在按月還貸的人們還要按以前的利率還款，一直到明年1月1日起才能享受新的貸款利率。【記者王婷羅小強】
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