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部分地區投資增幅過大、土地供應過量、價格上漲過快，出現了不同程度的“過熱”、“虛熱”和結構性問題，存在較嚴重的市場風險，這些已成爲當前房地產市場存在的主要問題。
據新華網報道，建設部副部長劉志峯在14日結束的全國住宅與房地產工作會議上說，當前房地產市場主要存在六類問題：部分城市不顧當地經濟發展水平和實際需要，盲目攀比，搞勞民傷財的所謂“形象工程”、“政績工程”，導致房地產開發規模過大。部分地區規劃和土地供應失控，導致投資增幅過大、土地供應過量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場風險。一些地區不能有效調控市場，房地產價格上漲過快。部分地區住房供求結構失衡，空置量增加。個別地區背離國情建設“豪宅”。少數地區城市經濟對房地產開發投資增長過分依賴。
劉志峯說，各地必須高度重視房地產市場存在的問題。既要看到總體形勢好的一面，更要看到部分地區市場發展存在的嚴重問題。既要看到停止住房實物分配後商品住宅投資高速增長的必然性，更要看到當前房地產開發變動對經濟和金融穩定潛在的重大影響。
劉志峯強調，必須進一步深化改革，推進體制創新，強化宏觀調控，加強市場監管，規範市場秩序，完善市場機制，發展住房保障事業，建立住宅與房地產業發展新秩序。
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