消費者退換商品房　已繳存維修基金怎麼辦？

　　北方網消息：日前，有讀者問新購商品房因變故需要退或換時，已繳存的維修基金怎麼辦？爲此，記者走訪了市物業管理中心。

　　據市物業管理中心負責人介紹，如果購房人辦理退房或換房的，維修基金也應按購房人和開發建設單位各自繳存數額分別退還。具體退款程序爲：購房人退房時，應先到市物業管理中心領取《天津市商品住宅維修基金退款審批表》，由開發建設單位簽署意見後，到合同備案管理部門辦理退契稅手續，然後再回到市物業管理中心辦理審批手續。經批准後，由市物業管理中心分別爲購房人、開發建設單位填寫紅字收據和退款支票，購房人和開發建設單位共同到天津市商業銀行開源支行退款。如購房人換購同一項目商品房的，購房人和開發建設單位同樣按上述方式辦理維修基金退款手續，然後再繳存新購商品住宅維修基金。