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北方網消息：3月28日，天津開發區管委會舉行《天津開發區物業管理規定》(草案)聽證會，以廣泛聽取物業管理各方當事人對此草案的意見，使之進一步完善。近200名個人業主、單位業主、物業管理公司、業主委員會、房地產開發商代表參加了此次聽證會。
截至2002年底，開發區常駐人口爲53893人，戶籍人口爲16211人，比上年增長15.9%，人口自然增長率爲3.7%。隨着人口的不斷增長，住房等生活配套設施不斷完善，物業管理行業則伴隨房地產業的發展而形成的一個新興行業，發展速度很快。物業管理工作事關居民的日常生活、事關區域的社會形象、事關社會的安定團結。因此，要通過《開發區物業管理規定》的出臺，推動開發區物業管理的法制化、專業化、市場化、社會化進程，提升開發區的物業管理服務水平。同時，《規定》的出臺還將徹底解決房地產企業與公用事業企業關係問題，改善水電熱等能源供應和服務質量。
開發區管委會負責人在接受記者採訪時說，1996年，開發區曾出臺《天津開發區物業管理暫行規定》以對開發區物業管理行業的發展起到了積極的推動作用，形成了開發區物業管理種類多、覆蓋範圍廣的格局。截至200年底，開發區已有82個項目實施物業管理(不含在建項目)，管理面積達215萬平方米。由於近年來開發區物業管理行業快速發展，原暫行規定已不能滿足形勢需要，因此出臺一部體現開發區地域特色的物業管理規定成爲開發區物業管理工作的當務之急，這也是起草《天津開發區物業管理規定》的宗旨所在。
據瞭解，《天津開發區物業管理規定》(草案)並不是簡單照搬已於去年年底實施的《天津市物業管理條例》，延伸了物業管理的覆蓋面和服務範圍，儘可能地細化某些條款，更加體現了開發區物業管理工作中的一些實際情況。此規定較符合開發區的實際情況，具有較強的可操作性，同時進一步明確物業管理各方的權利、義務，規範了物業管理各方行爲，在解決物業管理中的接管驗收、物業管理服務內容、服務標準的界定、物業管理公共服務費用的合理構成、支出限制、工廠產房等非住宅物業的管理以及如何培養居民的物業管理服務消費觀念等各類突出的問題上也做了一些嘗試。
聽證會上，各方代表就《規定》(草案)闡述了各自的觀點，並結合實際提出了意見及切實可行的建議。(北方網記者/劉雁軍）
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