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北方網消息：從天津市有關部門獲悉，今年年內天津還將出臺一批有關房地產業的新管理制度，主要涉及土地、房管、物業等方面內容，以保證天津房地產業的安全運行。
據介紹，今年天津一季度房地產投資30.5億元，比去年同期增長10.8億元，同比增長55%。其中住宅投資26.4億元，房地產投資增長幅度和完成比例都是近幾年最高的。
產權登記分類解決
市房管部門今年將首先集中積極解決購房者最關注的房屋產權未登記問題，針對手續不齊、開發建設單位下落不明、建設單位存在糾紛等幾類問題分別指定不同措施。經過有關部門聯合會審後，對可以發證的項目由房管局爲其辦理初始登記手續，對拒不辦證的開發企業將追究其責任。其次，拓寬房地產抵押登記範圍，開展抵押變更登記業務，讓老百姓的房屋轉讓更方便快捷。第三，重點落實《天津市物業管理服務合同》，推行物業管理雙確認制度，購房者在簽訂購房合同時要書面確認《前期物業管理服務合同》和《業主公約》。對物業收費問題將建立物業管理服務費雙向協商制度。
開發企業信譽評級
市建委將於近期出臺的政策主要包括四個方面。一是對住宅項目投資計劃進行清理，對下達一年以上沒有進行實質性開發的項目予以撤消。
二是從今年7月1日起全面停止使用實心黏土磚。
三是對開發企業進行信譽度評定，按照建委確定的“天津市房地產開發企業信譽等級評價指標體系”將開發企業分爲優、良、中、低、差五個等級，評定結果將向社會公佈。
四是開展《天津市商品房管理條例》專項執法檢查，從建設和銷售過程中杜絕有損購房者利益的現象發生。
土地管理嚴堵隱患
市土地局有關負責人指出，目前天津土地市場主要存在四方面的突出問題，即土地出讓金減免政策過多、私下交易屢禁不止、土地隱形市場明顯、非法圈地問題仍有發生。針對這些問題，市有關方面正在制訂《天津市國有土地使用權有償使用辦法》，準備修訂《天津市土地管理條理》，建立起一套適合天津加強土地資產管理的基礎性法規體系。該體系核心包括設立土地資產管理委員會並管理全市行政轄區土地供應工作、實行經營性土地供應計劃管理制度、全面實施土地有償使用、建立土地收購儲備機制、規範土地交易程序等幾方面。
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