北方網消息:記者近日從市統計局獲悉,2003年上半年,天津房地產業總體呈現出逐步走強的態勢。經測算,上半年津房景氣指數值是105.46點,比去年同期上升1.2點,創2000年3季度以來津房景氣指數最高值。從8個分類指數看,有5個超過景氣線(100點),分別是投資指數、資金到位指數、土地投資指數、土地開發面積指數、商品房平均價格指數。另外3個指數,竣工面積指數、新開工面積指數和空置面積指數在景氣線以下。從8個分類指數的運行趨勢看,除空置面積指數與上季度持平外,其餘7個指數均呈上升趨勢。
據瞭解,今年上半年,天津房地產市場呈現出三大特點:新開工面積指數上升、資金到位良好及商品房旺銷,平均價格上揚。
據介紹,上半年天津土地投資指數是105.17點,土地開發面積指數是103.49點,分別比上年同期上升了0.21和0.16個百分點。統計顯示,土地投資和土地開發面積分別比上年同期增長87.6%和63.8%。新開工面積指數是96.03點,比上年同期上升了1.12點,前期投入及新開工面積增加。
由於海河綜合開發啓動和老城改造拆遷全面開始,全市房地產投資建設進度明顯加快。上半年全市房地產資金到位繼續保持了較高的景氣水平,數據顯示,上半年資金到位143.61億元,同比增長2.1倍。資金到位指數爲118.6點,比上年同期上升了10.21點。截至6月底,天津房地產累計完成投資100.28億元,同比增長53.9%,投資增幅爲1998年4季度以來最好水平,投資指數達106.4點,比上年同期提高了2.53點。
上半年,天津商品房價格指數比上年同期上升了0.62點。截至6月底,天津累計銷售現房261.13萬平方米,同比增長18.4%。商品房每平米平均價格同比增長124元。商品房、二手房的銷售量及價格也大幅增長。天津房地產市場交易活躍,現房、期房、二手房梯次消費格局正在形成。(記者/劉雁軍 通訊員/槐克剛)
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