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北方網消息：昨天“2003年天津秋季房地產交易會”正式拉開帷幕。據統計，開幕當天共有2萬餘人到會參觀，累計成交各類房屋455套，41918.53平方米，交易額13418.94萬元。據市房地產管理局吳延龍局長介紹，今年本市房地產市場呈現出強勁增長勢頭，各項交易記錄全面刷新。截至10月份，全市已成交各類房屋1321.8萬平方米，計282.54億元，已經超過2000年1257萬建築平方米交易量和2001年200億元交易金額的歷史最高記錄。
就今年本市房地產市場火爆的原因和特點，吳延龍局長進行了分析介紹，今年房地產市場之所以如此紅火，其直接原因是城市建設的強力拉動和天津經濟連續十多年快速發展，廣大居民羣衆的消費信心增強，消費能力提高。同時還得到了金融的大力支持，爲居民改善住房提供了資金保證。1-10月份，全市個人貸款購房465.99萬平方米，佔全市個人購買商品房總量的59%；貸款金額75.01億元，佔個人購買商品房資金總額的58.3%。
今年不但房地產交易全面創記錄，房地產市場也更加成熟。一是市場供需兩旺，商品房銷售量大於上市量，消化了存量房50多萬平方米。二是住房梯次消費結構更趨合理，房地產市場協調發展。今年本市房地產市場呈現增量和存量同步發展，存量帶增量的一種態勢，增量與存量的比例達到1：0.66。三是改善性需求增幅較大。1-10月份，4000元/平方米以上商品房銷量同比增長59.43%；面積在120平方米以上商品房銷量同比增長74.92%。分別比商品房平均增幅高出38.11個百分點和21.36個百分點。四是商業用房需求量加大。隨着天津經濟快速發展和投資環境的不斷改善，商業用房需求量不斷上升。1-10月份，全市商業用房銷售37.07萬平方米，21.58億元，分別比去年同期增長103.2%和130.4%。
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