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北方網消息:日前天津市首批店鋪拍賣流拍。有關人士表示，競買人不瞭解拍賣的主要規則是造成流拍的主要原因。
近日，某開發商委託本市藍天拍賣行拍賣7個社區商鋪，這是繼小商業門臉拍賣之後，本市採用拍賣方式銷售的首批商鋪。雖然這7個商鋪位置不錯，前來諮詢的人也很多，但這批商鋪卻沒能如願拍出。
據介紹，昨天上午10點是約定的拍賣時間，只有兩批競買者按時前來，另幾位競買者姍姍來遲。而按時前來的競買者出示的存摺，不符合拍賣中要以現金或支票的形式交付保證金的有關規定，使此次拍賣不能依法進行，這批商鋪拍賣只好以流拍而告終。
藍天拍賣行有關人士表示，由於拍賣商鋪在本市還是新鮮事物，此次流拍並不奇怪。造成流拍主要是由於競買人對拍賣規則不甚熟悉造成的。
首先，拍賣商鋪與購買商鋪不同，競買人需要繳納價值標的物起拍價10%的保證金，保證金需以支票或現金的形式支付。而購房者通常出示的存摺，拍賣行不能受理。其次，拍賣的時間只能由委託人變更，如果競買人遲到，將視爲棄權。另外，在拍賣前，競買人可以通過開發商和拍賣行兩方面對標的物進行諮詢。
商鋪投資越來越成爲人們青睞的投資方式之一，企業或個人委託拍賣行拍賣商鋪也開始露頭。拍賣行有關人士介紹，以往拍賣的商鋪大多是舊的商業小門臉或受銀行和法院委託拍賣的商鋪，由開發商委託拍賣的商鋪在本市尚屬新興。
商鋪拍賣引發了人們關於商鋪的定價、營銷方式等方面的關注。北京知名房地產商潘石屹曾經拿出商鋪進行拍賣，沒想到竟拍出1000多萬元的高價。根據一些南方城市經驗，一些商鋪的起拍價爲每平方米8300元，實際售價卻爲每平方米1.2萬元。一般商鋪拍賣，委託人可以獲得8%至15%的回報。
潘石屹認爲，以往房屋銷售時，價位的制定或多或少存在一些盲目性，比如公寓是考慮樓層、朝向等因素制定價差；而底商的定價則往往跟着開發商的感覺走；商鋪拍賣活動無異於將定價權還給了市場。
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