|
新春伊始，萬象更新。猴年的房地產市場是衆多家庭密切關注的市場，蘊涵着普通市民熱切期盼。
期盼一：中等價位房源更多些
隨着海河改造，城市基礎建設的加快，目前本市商品房上市總量略大於市場需求總量，但是單價在3000元以下的商品房上市量小於市場需求量至少10個百分點。單價爲每平方米2500元至3000元，面積在80至100平方米的住房需求特別突出。“讓工薪階層買得起的房子更多些”成爲大多數人的心聲。
期盼二：二手房價格上漲慢點
去年本市的房地產市場不僅頭十個月的交易量就刷新了前一年全年的最高紀錄，而且二手房增長勢頭更加強勁，1至10月份，二手房交易527.25萬平方米，比商品房增幅高出30多個百分點。在很多房產中介機構，買二手房的市民排起登記的長隊，出現十位買家對一位賣家的局面並不稀奇。在買多賣少的交易中，二手房價格從去年上半年起迅速攀升，市內一些地點、房型不錯的二手房均價升幅達到20%。
期盼三：社會保障住房走近低收入家庭
對於一些低收入家庭仍難以承受買低價商品房的情況，本市已經推行社會保障住房，通過“建、收、轉、補”四條途徑，向生活、住房“雙困”家庭和拆遷困難戶提供住房保障。例如，由天津市住房保障主管部門利用專項資金，在市場上收購區位、價格適中、小戶型爲主的二手住房和普通商品房轉爲廉租住房，向最低收入家庭出租、出售，將“低保”家庭和優撫對象承租公房轉成廉租住房。這些政策去年備受低收入者的重視。
期盼四：小區物業請來好“管家”
去年，本市普通商品住宅小區物業收費的價格標準採用“等級”加“菜單”的方式確定，使物業服務數量、質量與收費標準緊密相扣，業主將可以選擇質價相符的服務。已成立業主會並且物業企業與業主按新辦法標準協商確定了具體的收費標準後，按協商確定的收費標準執行。衆多珍視來之不易權益的業主們與物業公司進行了嘗試性的收費“談判”，但是這時才發現小區還沒有成立業主會。衆多的小區經歷了組織選舉，業主委員會負責人紛紛趕到物業管理部門辦理業主會備案登記。“名正言順”後，人們期盼今年將有更多的小區將自主聘請中意的“物業管家”了。(上)
|
