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北方網消息:家住塘沽區天宇別墅的李先生日前反映，天宇別墅物業按建築面積收取業主供熱費，而供熱單位渤海度假村卻按照建築面積除以1.3後的面積向天宇別墅物業收取供暖費，到底應該按哪個面積收取供熱費呢？
李先生1999年入住天宇別墅，當時的供熱費是按別墅銷售面積收取的。今年，天宇別墅物業與天宇別墅供熱單位渤海度假村因供熱費起爭執後，李先生纔對供熱費產生了疑問。李先生以他所住的D型別墅爲例，該別墅的銷售面積爲254.20平方米，天宇公司按15.4元/平方米收取供暖費，共收取李先生供暖費3914.68元。而供熱單位渤海度假村卻按照建築面積除以1.3後的供熱面積向天宇別墅物業收取供暖費，也就是195.54平方米，總費用爲3011.316元。僅就這一幢別墅，這兩個費用之間就相差了903.364元。對於天宇別墅物業的做法，天宇別墅的業主和渤海度假村都表示了不滿。那麼供熱面積到底怎麼算呢？
天津市供熱辦同志表示，隨着時代發展，涌現出越來越多房型，比如閣樓、躍層、別墅等，這些房型的供熱面積計算還沒有明確規定。目前市供熱辦正在和市物價局進行協商，爭取儘快從政策上制定這些房型供熱面積的計算方法。
市供熱辦表示，儘管沒有明確規定，但天宇別墅物業按照建築面積收取李先生家供暖費肯定是不正確的，而供熱單位的計算方法也不太準確，最好是按圖紙丈量一下更爲準確。
資料鏈接
《天津市居民住宅集中供熱採取暖費結算和收費管理辦法》第五條規定，供熱建築面積是指不包括公共樓梯間等公用建築面積和敞開式陽臺的建築面積，原設計爲封閉式陽臺未安裝暖氣設施的陽臺不計算供熱建築面積，供熱單位和用戶對供熱建築面積的計算可以採取實際測量的辦法確定，如發生爭議，可提請各區供熱辦直至市供熱辦協調、仲裁。
目前供熱面積的計算方法主要有兩種：1、新建住宅以房屋竣工圖爲準計算供熱建築面積；2、老住宅如無竣工圖紙做依據，則以使用面積(房本計租面積)乘以平均係數1.3確定供熱建築面積(此係數1.3是根據住宅的房型、結構經測量求得的平均值)。
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