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開發商一房多賣、購房者遲遲拿不到產權證等現象將有“法”來管了。昨天開始在首都之窗網站徵求意見的《北京市房地產登記條例(送審稿)》，對北京市房地產登記做出了全面具體規定。
北京市國土房管局有關人士介紹，此次起草房地產登記條例，是本市第一次對房地產登記做出明確全面的規定，在此之前只是在1988年出臺過一次有關產權登記的暫行規定，眼下已無法滿足新的發展情況。
據介紹，徵求意見稿最重要的一條規定是“兩證合一”，以前有“土地使用權證”和“房屋所有權證”，並且前者只發給了外銷房的購買者，如果《條例》能夠實施，買房人將通過一個證書集中體現對這兩個權利的擁有。
此外徵求意見稿中新增加了“預告登記”一項，明確有下列情形之一的房地產申請人(權利人)可以申請預告登記：未完成房屋拆遷補償的出讓土地使用權；以預購商品房設定抵押及其抵押權的轉讓；以房屋在建工程設定抵押及其抵押權的轉讓；法律、法規規定的其他情形。增加預告登記對買房人最大意義在於可以有效地防止開發商一房二售情形的發生。
徵求意見稿還對辦理登記的時限做出明確規定，初始登記應在60個工作日內完成；轉移登記、變更登記等20個工作日完成。
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