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天津市住宅房屋指導租金彙總
北方網消息：天津市各區縣2004年房屋租賃市場指導價格日前出臺。這是記者16日從天津市房管局獲得的信息。此爲市房管局第二次公佈房屋租賃市場指導價。第一次發佈房屋租賃指導價爲2003年。爲便於廣大羣衆查閱，今年的房屋租賃指導價詳細內容將登錄本市房地產政務網和房地產交易市場、房屋置換連鎖店等信息網。此次公佈的住宅月租金價格最高爲每平方米34元，最低爲7元。最高價出租房在河西區桃園地區(新小區)和天津賓館地區(新小區)。最低租賃價格的房屋在河東區福東里地區。此次發佈的指導租金，是根據2003年—2004年度各區縣區域內城市建設情況和市場實際狀況，全市共劃分住宅地區101個，選擇非住宅道路207條，在全市共採集有效信息樣本4000餘條的基礎上完成的。此次公佈的住宅房屋指導租金是指以下基準房屋的租賃指導租金價格：樓房，有簡單傢俱、簡單家電，一般裝修(鋪地磚，粉白牆，簡單衛生間及廚房裝修)，有管道天然氣(或煤氣)、管道暖氣，周圍環境一般。平房，上下水暢通，有廚房。高檔寫字樓的指導租金按照出租方提供的實際租金價格發佈。政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納，水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等由租賃雙方協商約定。租賃雙方可在參考指導租金的基礎上，綜合考慮房屋的裝修情況、配套設施設備情況、交通便利狀況、環境和物業管理狀況等因素確定實際成交租金價格。採集信息樣本顯示，租金價格比去年有所上漲。市內六區，住宅租金平均漲幅在15—25%左右，非住宅租金平均漲幅在25—35%左右。
該局有關負責人稱，指導租金的發佈，可以爲廣大企業、羣衆提供客觀有效的參考價。對加強稅收的徵管，稅費計徵提供合理依據，減少隱價瞞價的行爲具有積極意義；同時也有利於調解房屋租賃糾紛，可以爲法院在判決租賃糾紛時提供有說服力和公信度的租金依據。
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