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6月1日，市房管局發佈了市內六區、塘沽區2004年存量住宅交易指導價格，該指導價格自6月1日起施行。
指導價格中，市內六區的存量房價格各不相同。其中，和平區第一價位區的四至範圍南京路、貴州路、西康路、馬場道、成都道一帶的存量房平均價格爲4070元/平方米，平均價格最高。紅橋區第七價位區的四至範圍津永公路、佳園西路、千里堤、北環路的樓房平均價格爲1577元/平方米，平房平均價格爲1615元/平方米，平均價格最低。
此次出臺的存量房交易指導價格不適用於公產房、經營業的非住宅、八層以上住宅。此交易指導價格只適用於交易當中，並不適用於抵押貸款和拆遷評估。
指導價格形成原理：存量房交易指導價格=該地段平均價格×針對8個項目的評估比值8個項目分別是：房屋朝向、房屋結構(鋼混結構、磚混結構、磚木結構)、設施(單水、單氣單水、單水雙氣、雙水雙氣)、樓層(1至8層)、面積、建造年限(包括上世紀80年代前、80年代至90年代、1991年至1996年，1997年以後)、房型(一室、二室、三室、錯躍層和其他)、其他因素(包括電梯、功能較好、功能較差)。
存量房通過新建或購買方式獲得的，有房屋所有權證的房子。目前上市的二手房中，公產房不屬於存量房範疇之內。衡量是否爲存量房的最重要的標準是是否擁有產權證。
市區六區存量房指導價
市區六區存量房指導價
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南開區等價位區分表
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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第五等價位區
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第六等價位區
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東
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衛津
南路
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衛津
南路
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天、南大西側水上公園西側
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華錦路
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南門外大街
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衛津南路
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西馬路南馬路玉泉路
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衛津南路
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紅旗南路
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紅旗南路
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咸陽路
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春暢裏
秋爽裏
欣遷裏
躍升裏
宮民裏
津淶花園
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西
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玉泉
路
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水上公
園西路
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紅旗南路
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外環線
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南開五馬路
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慶豐路
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紅旗南路
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陳塘莊支線
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陳塘莊支線
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密雲路
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陳塘
莊支線
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南
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鞍山
西道
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水上公園南道
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水上公園南路
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賓水西道
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長江道
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津龍公寓北側
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鞍山西道
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津淶公路
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賓水西道
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長江道
密雲一支路
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長江道
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北
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長江道
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復康路
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鞍山西道
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迎水道
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南馬路
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復康路
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津河
西關大街
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水上公園南路
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長江道
密雲一支線
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芥園西道
青年路
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芥園西道
南運河
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南開區各等價位區平等價格（樓房）
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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第五等價位區
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第六等價位區
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平均價格
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2794
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2599
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2346
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2080
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1824
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1468
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和平區等價位區分表
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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南市價位區
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東
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南京路
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貴州路
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成都道
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氣象臺路
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張自忠路
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張自忠路
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和平路
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和平路
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西
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貴州路 西康路
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氣象臺路
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衛津路
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衛津路
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新興路
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錦州道
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南六外大街
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南門外大街
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南
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馬場道
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河沿路
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電臺道
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吳家窯大街
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營口道－南京路
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和平路 營口道
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多倫道
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福安大街
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北
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成都道
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營口道
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新興路
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電臺道
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多倫道
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張自忠路
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福安大街
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南馬路
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和平區各等價位區平均價格（樓房）
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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平均價格
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4070
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3054
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2934
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2492
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河東區等價位區分佈表
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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第五等價位區
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第六等價位區
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東
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京山線
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京山線
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紅星路
泰昌路
東興橋
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月牙河
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虎丘路
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沙柳北路
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月牙河
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雙東路
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月牙河
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賀蘭路
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南
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海河
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海河
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京山線
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紅星路
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東興路
|
月牙河
|
東興路
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虎丘路
月牙河
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泰昌路
東興路
|
月牙河
|
|
西
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十五經路
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東興路
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京山線
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程林莊路
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津塘路
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程林莊路
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海河
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天鋼初軋廠高壓線
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京山線
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衛國道
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北
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海河
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十五經路
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真理道
京山線
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真理道
排污河
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京山線
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衛國道
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津塘路
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京山線
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程林莊路
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排污河
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河東區各等價位區平等價格（樓房）
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
|
第四等價位區
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第五等價位區
|
第六等價位區
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平均價格
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2478
|
2282
|
2188
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2060
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1966
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1854
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紅橋區等價位區分佈表
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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第五等價位區
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第六等價位區
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第七等價位區
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東
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西馬路
大衚衕
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子牙河南路
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北運河西路
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紅旗北路
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子牙河
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北運河
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勤儉道、白灑廠大道
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漣源西路
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津永公路
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南
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青年路
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紅旗北路
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白酒廠大道、勤儉道
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西橫堤
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紅旗北路
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勤儉道
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千里堤
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千里堤
西橫堤
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佳園西路
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西
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西關大街
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南運河
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子牙河北路
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南運河
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津浦鐵路
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一號路、光榮道
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津浦鐵路
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津浦鐵路
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千里堤
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北
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南運河
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津浦鐵路
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一號路、光榮道
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津浦鐵路
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子牙河南路
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北運河
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北運河
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光榮道
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北環道
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紅橋區各等價位區平等價格（樓房）
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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第五等價位區
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第六等價位區
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第七等價位區
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樓房
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2201
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2074
|
2035
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1997
|
1895
|
1742
|
1577
|
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平房
|
2328
|
2716
|
2099
|
2060
|
1972
|
1794
|
1615
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河北區等價位區分佈表
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第一等價位區
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第二等價位區
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第三等價位區
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第四等價位區
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第五等價位區
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東
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京山鐵路
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京山鐵路
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紅星路
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小紅星路
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泰興路
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小紅星路
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外環線-趙沽裏大街-上江路
|
|
南
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海河東路
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海河東路
|
京山鐵路
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子牙河
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紅星路
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子東河-霍家嘴村
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育紅路-金沙江路
|
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西
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海河東路
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金鐘路
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真理道
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八馬路
|
真理道
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榆關道-宜白路
|
滿江道
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北
|
金鐘路
|
八馬路
|
育紅路
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榆關道-宜白路
|
金鐘河大街
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普濟河道-趙家房子
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思源道
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河北區各等價位區平均價格（樓房）
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|
第一等價位區
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第二等價位區
|
第三等價位區
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第四等價位區
|
第五等價位區
|
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平均價格
|
2303
|
2116
|
2010
|
1700
|
1577
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河西區等價位區分佈表
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第一等價位區
|
第二等價位區
|
第三等價位區
|
第四等價位區
|
第五等價位區
|
|
東
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紹興道 友誼路
|
臺兒莊路
|
海河
|
紫金山路
|
外環線
|
洞庭路
|
|
西
|
衛津路
|
臺兒莊路
|
尖山路
|
衛津南路
|
洞庭路
|
紫金山路
|
|
南
|
賓水道
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陳塘莊支線
|
黑牛城道
|
陳塘莊支線
|
浯水道
|
浯水道
|
|
北
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馬場道
|
徐州道 馬場道
|
圍堤道
|
賓水道
|
海河
|
陳塘莊支線
|
河西區各等價位區平均價格（樓房）
|
|
第一等價位區
|
第二等價位區
|
第三等價位區
|
第四等價位區
|
|
平均價格
|
2828
|
2640
|
2375
|
1534
|
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