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美容院涉嫌“有預謀圈錢”估計數百女生經濟受損
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| 女大學生向記者出示“雅芳雅”美容卡 |
北方網消息：“‘雅芳雅’跑了，我在那裏辦的美容卡現在成了一張廢紙！”近一段時間，調查熱線接到很多關於“雅芳雅”的投訴。據投訴者反映，“雅芳雅”是一家美容院，不久前它突然“人間蒸發”，這樣一來，她們手中的美容卡便再也不能使用。
一番調查後，記者發現一個特殊情況，即這些被“雅芳雅”丟下不管的“顧客”幾乎全是在校大學女生。據不完全統計，在“雅芳雅”辦理美容卡的女生來自本市近十所高校，人數約有數百人，她們的損失從十幾元到上百元不等……
-講述
“我最先發現‘雅芳雅’要撤”
“‘雅芳雅’全稱叫‘雅芳雅女子美容院’，它租用了雲琅大廈的C座711房間作爲營業場所，其絕大部分顧客都是高校女生……”7月2日，張惠這樣告訴記者。
張惠，南開大學社會科學院中文系的一名大四女生，她是一個很細心的女孩。在這起事件中，張惠最先察覺“雅芳雅”有撤走跡象。
“6月8日上午10點，我又去‘雅芳雅’做美容，但我發現那裏似乎冷清了許多。平時有4個美容師負責接待，但那天有3人不見蹤影，而且美容儀器也少了很多。”
細心的張惠就此產生懷疑，她問一位值守人員：“你們的護膚品都上哪裏去了，是不是要不幹了？”對方回答說：“我們把舊的淘汰了，要換新的。”
張惠不信這個解釋，便找到雲琅大廈的物業管理辦公室。物業管理人員告訴她，“雅芳雅”的房子租期爲兩個月，眼下就要到期了，而且沒有再續約。
張惠一聽，趕忙和一名同伴又找到“雅芳雅”，強烈要求退款，但遭到拒絕，於是張惠便撥打了110……後來，在派出所調解下，“雅芳雅”做出承諾：辦理美容卡的女生可於6月11日帶卡來退款。
“‘雅芳雅’到底還是跑了”
6月11日一早，張惠和得到消息的其他同學一同來到“雅芳雅”，但該美容院一直都緊鎖房門，根本就沒人來辦公。大呼上當的女生們望着手中的美容卡，無奈地發出一聲嘆息……
“‘雅芳雅’到底還是跑了，我們手裏的美容卡成了一張廢紙，損失從十幾元到上百元不等……”張惠無奈地說。
女生馮麗懷疑，該美容院是“圈錢後潛逃”，並且很可能早有預謀，原因是“那裏的美容價格太便宜了”。據介紹，“雅芳雅”美容卡分爲18元、36元、54元和72元四種面值。其中，辦卡人持18元的美容卡將享受價值30元/次的美容護理3次；持36元的美容卡將享受價值30元/次的美容護理6次；持54元的美容卡將享受價值30元/次的美容護理9次……這樣算下來，每次的美容護理費用僅是6元。
“這和市場上幾十元甚至上百元一次的美容護理價位相比，簡直是天壤之別。”馮麗說，“而且，就是如此超低的價格，他們還承諾全部使用知名品牌護膚品，簡直難以想像。這樣一來，很多女生都忍不住去辦卡了。”
女生劉汶也分析說，“雅芳雅”在雲琅大廈只租用兩個月的房間，很可能當初就有收完錢就跑的打算。“雖然每個學生損失的錢爲數不多，但加起來也不是個小數目。”
7月5日，記者來到“雅芳雅”曾經租過的雲琅大廈C座711房間，發現物業管理人員正在收拾屋子，準備將其再次出租。據物業管理人員介紹，7月2日晚上，“雅芳雅”的人曾來這裏搬運美容牀和美容儀器，“此後就再也沒見過他們了”。
-調查
估計數百女生身涉其中“因爲雲琅大廈離我們學校和天大不遠，所以在那裏辦美容卡的女生以這兩所學校爲多，此外也包括河北工業大學、天津商學院等高校的女生。”張惠說。
據瞭解，“雅芳雅”撤走後，張惠把此事寫成一封公開信，貼到學校布告欄裏，公開信的末尾註明“和我有同樣上當經歷的人請聯繫我。”公開信貼出後不久，就有十幾名上當受騙的學生按照信中的地址找到了張惠的宿舍……
“我做了一個統計，我們宿舍共8個女生，其中就有6人在‘雅芳雅’辦了美容卡，而我們宿舍樓共有四十多名女生在那裏辦了卡……”張惠說，“雖然未必所有女生宿舍都會有這樣高的比率，但南大和天大有這麼多女生，我想僅這兩所高校而言，至少應有幾百名女生辦了美容卡。而且，這還沒有將其他高校的女生計算在內。”
據記者不完全統計，在“雅芳雅”辦理美容卡的女生來自本市近10所高校，其中既包括雲琅大廈附近的天津大學、南開大學以及天津師範大學，還包括天津理工大學、天津科技大學、天津青年職業學院、天津商學院以及河北工業大學等高校……
雲琅大廈有責任嗎？
張惠認爲，雲琅大廈C座的物業管理部門在一樓大廳設有問詢臺，他們也知道“雅芳雅”搬走前和學生髮生糾紛的事情。那麼，“雅芳雅”堂而皇之地搬走設備，物業管理部門爲何不阻止呢？“即使不阻止，至少也應該向公安機關舉報纔對！”因此張惠認爲，雲琅大廈C座的物業管理部門對此事負有一定的責任。
據瞭解，在雲琅大廈的房屋租賃合同中，有關於“承租方要向出租方提供營業執照、法人代表身份證、稅務登記證等”的規定條款。也就是說，出租方應該在租賃合同簽訂前，覈查即將入住企業的合法身份。同時，合同在承租方的責任和義務中規定，“不得將房屋進行轉租，更不得用房屋進行非法經營和違章活動，不得做出有損害公共利益和大廈名譽的事情。”
爲了解更多情況，記者多次聯繫雲琅大廈C座的物業管理部門。7月5日下午，在雲琅大廈的物業管理辦公室，一位姓高的工作人員對記者說，“雅芳雅”的事件已經過去了，學生被騙的問題已經解決了，這和雲琅大廈沒有任何關係。
記者表示，希望見一見物業管理部門的負責人，但該工作人員以領導沒空爲由拒絕了。記者留下了手機號，希望工作人員能將其轉達給物業管理部門負責人。但截止到記者發稿時，對方一直沒有打來電話。
問題真的解決了嗎？記者又撥通學生們的電話逐一覈實，得到的答案恰恰相反，“雅芳雅”依然不知去向，美容卡依然無處可退，問題依然還是那個問題……
(本文女生姓名皆爲化名)
觀點
律師房屋租賃與經濟糾紛無關
明義律師事務所嶽東偉律師告訴記者，雲琅大廈寫字樓與承租方“雅芳雅女子美容院”是房屋租賃的法律關係。
“‘雅芳雅’與學生之間的經濟糾紛與這種房屋租賃的法律關係無直接關係，在房屋租賃過程中，承租人如以個人名義租房，則該租賃行爲合法且與‘雅芳雅’糾紛無任何關係。如果承租人以單位名義租房，若出租方未審查承租方的營業執照等主體資格，且承租方主體確實在法律上有瑕疵，則會導致該房屋租賃合同無效。”
嶽律師說，出租方如果在管理上存在漏洞，有可能導致承租方和客戶之間發生經濟糾紛。但從法律關係上看，後面的經濟糾紛與房屋租賃無關。
“其實，這起糾紛的性質主要取決於美容院離開的主觀因素。如果美容院的具體行爲人以非法佔有爲目的，採用訂立合同發售各種消費卡的形式騙取客戶錢財，然後逃逸，則具體行爲人便構成了合同詐騙罪。
業內人士審覈不嚴有損寫字樓聲譽
從事多年物業管理工作的楊先生說，在寫字樓的出租過程中，出租方應該要求承租方提供有關法人的資質證明或者個人的身份證明。
“但如果承租方提供假證明，那出租方或者是物業管理部門很難做到完全覈實。目前，還沒有相關法律和政策規定，要求房屋出租方和物業管理部門對入住者進行監管，也沒有對入住企業審覈不到位就要受到處罰的法律規定。”
楊先生就此認爲，即使承租企業和客戶發生了經濟糾紛，也不該由物業來干預。
“然而，如果出租方或者物業部門只顧收租金和服務費，該認真審覈的東西而不去審覈，該發現的問題而不能及時發現，長此以往，入住的企業就會良莠不齊，這將直接影響寫字樓本身的信譽度，不利於自身發展。”
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