成立業主委員會備案未獲準起訴區房管局
法官組織聽證會房管局詳舉理由 業主糾正錯誤得備案
北方網消息:在一起小區業主狀告房管局要求履行職責的行政訴訟案件中,爲避免雙方矛盾激化,日前,管轄此案的河東區人民法院法官並沒有直接組織開庭,而是先舉行了一次聽證會。業主們在聽取了房管局就所實施行政行爲提出的各項依據後,主動撤回起訴,從而使一起牽涉十餘戶居民的民告官案件得以圓滿解決。
天津市河東區某小區的業主們在自主成立業主委員會後,於2003年3月5日向河東區房管局物業辦申請備案。然而三天之後,業主們卻收到物業辦暫緩備案的決定,與此同時,物業辦還作出一份列舉不予立案理由和依據的說明書。對此,業主們表示不滿,認爲房管局物業辦列舉的依據不充分,於是向河東區人民法院提起行政訴訟,要求依法確認該房管局對其業主會暫緩備案的具體行政行爲違法,予以撤銷;同時責令該局履行爲其業主會備案的法定職責。
立案後,主審該案的法官考慮到涉案人數較多、業主情緒過於激動的情況,爲避免雙方在庭審中激化矛盾,決定採取先召開聽證會的方式讓雙方充分陳述理由及意見。會上,被告房管局表示,之所以作出對該小區業主委員會暫緩備案的決定,是因爲其制定的業主會章程、業主公約違反了建設部的有關規定,且其在選舉、公示等程序上存在問題。在房管局詳細列舉了業主會的種種違規情況後,業主們當場表態予以糾正。會後,業主們按規定修改了章程並糾正了程序上的錯誤,房管局審查後表示符合有關規定依法予以備案。
得知業主會成功備案的消息後,業主們興奮地在小區裏燃放起了鞭炮,同時,他們到法院撤回起訴並一再向法官表示感謝。至此,這起民告官案件通過聽證會得以圓滿解決,有效地維護了當事人的利益和社會的穩定。
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