今年租房大學生熱情比過盛夏———記者近日瞭解到,目前,大學生租房量已佔到市場成交量3成左右,其中,有6成大學生選擇合租方式,異性合租的比例也有所增加。
今年,合租的情況比往年“厲害”:一方面今年外地大學生涌入上海的人數大大增加,找工作的、實習的、尋找創業商機的;另一方面,這幾年大學生對於租房的觀念也在改變,與其“住人房檐下”不如及早獨立生活。
最近房源的緊張也在一定程度上造成了合租的大幅上揚,甚至異性的合租比例都比往年有所增加。
上海神舟房地產諮詢有限公司的孟軍表示,目前正是大學生租房的高峯時期,雖然也有合同期滿退房的,但退房的總量遠遠小於租房的人數。應屆的大學畢業生、研究生,尤其是外地留滬學生,成了租房的主力軍。除了地鐵沿線、中心城區、一些商務區附近的房源仍受青睞以外,今年也有一些新的地塊受到追捧,比如大木橋路、斜土路附近的日暉六村,93路終點站附近的百花街,普陀區管弄小區……都是大學生租賃比較熱門的地域。
包括浦東上南路上鋼路那裏,由於打浦路隧道已經通車,交通方便,價錢又便宜,也有很多大學生選擇在那裏租房。
行家表示,到了八月中旬以後,大學生租房的比例還將大大上升。可能有的房主相對來說更喜歡和大學生租長期合同,到了八九月開學的時候也會有一批學生來要求租房,合同往往是半年一簽或一年一簽。
[友情提醒]
大學生租房時一定要注意以下四個方面:
首先,一定要選擇正規的中介公司,謹防中介公司的暗箱操作和不合法條約。
第二,合租的對象儘量以朋友、同學爲主,最好是熟人介紹的。
第三,在交接房屋的時候,手續儘量辦得清楚一點———有無損壞、賠償條件等等,要做到賬目清晰。
最後,租房的時候一定要看房東的產權證、房東本人的身份證。
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