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北方網消息：購買商品房時，開發商和購房者需要繳存住宅維修基金，對於一些未繳納住宅維修基金的住宅小區，天津市房管部門也已經開始對開發企業進行追繳。目前，本市已經追繳原有住宅維修基金超過3億元。
凡在1996年7月24日前未全部售罄並未繳納住宅維修基金的項目都被列入此次追繳範圍，並且追繳的維修基金不需要由業主參與交納。按照規定，此次追繳的住宅基金與商品房按售價繳納的維修基金有所不同，而是由開發企業按照房屋的建安工程費用交納2%的維修基金。凡與住宅相連的非住宅物業，以及實物還遷、帶產權的還遷房和抵債房，也都在追繳範圍之內。
據統計，本市共有1876個項目，5170萬平方米的住宅應當繳存維修基金，追繳金額共計6.5億元，涉及開發企業1007家。本市物業管理部門有關負責人表示，此次追繳工作是根據市政府不久前批轉的《關於歸集追繳原有住宅小區公共設施維修基金的工作意見》進行的，主要目的是保證居住者的正當權益。目前，市物業管理中心直接接待受理開發企業登記78家，涉及項目130個，應繳存維修基金過億元。另外，各區、縣房管局負責受理登記136家，應繳存維修基金2億多元。
大多數開發建設單位都對追繳工作持支持態度，認爲按照規定繳存原有住宅維修基金是開發建設單位履行應盡的繳費義務，維護了業主的合法權益，也是分清房屋保修期滿後的維修責任的一種方式。
一些項目沒有辦理正式產權證、初始材料遺失、原開發公司破產或解散等諸多問題，給此次基金追繳造成很多不便。本市物業辦有關負責人表示，原有住宅維修基金追繳工作涉及購房者的切身利益，由於追繳工作涉及項目多、時間跨度大，市物業管理中心將針對追繳清理過程中不斷出現的新情況、新問題，加強調查研究，借鑑其他省市的經驗，及時出臺補充規定和程序，盡全力將這項關係廣大購房羣衆切身利益的大事抓好、抓實。本報也將對追繳情況進行跟蹤報道，及時刊登相關政策、補充規定及問答。同時，對無誠信拒繳維修基金、損害業主利益的開發建設單位也將進行曝光，維護業主的合法權益。
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