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房地產市場先揚後平 半年交易量首破千萬平方米
上半年房地產市場增勢強勁 房屋銷售269億元
今年天津市房地產市場呈健康快速發展態勢，政府調控市場措施效果明顯。
一是今年本市房地產市場銷售高位開局，先揚後平，交易價格穩中有升。從1月份起，房地產交易量呈逐月上漲趨勢，商品房價格漲幅較快，到3月份達到最高值，共銷售商品房136萬平方米，創單月銷售量之最。市場一度出現供需結構和二手房、新增商品房上市量相對不足等問題。市政府及時採取有力調控措施，房地產行政主管部門利用商品房網上銷售系統信息和公佈年度住宅交易指導價格以及增加中低價位商品房、二手房的市場投放量等方式加強市場引導和調控。從4月份起，市場交易量有所回落，交易價格增幅趨於平穩，環比呈下降趨勢。全市銷售商品房從3月份的136萬平方米最高峯，下降到5月份銷售82.9萬平方米。6月份銷售90.4萬平方米，雖有所回升，但升幅小於前2個月的下降幅度，從趨勢上仍處於下降趨勢。
受市場需求量減弱影響，普通住宅交易價格指數自5月份以來開始回落。6月份商品房交易價格總指數爲113.8點，比上月下降2.5個百分點，其中，普通住宅價格指數爲110.3點，比上月下降3.3個百分點。
二是市區縣房交會聯動，活躍引導市場，方便羣衆房屋交易。今年以來，爲適應市場快速發展的需要和滿足羣衆日益增長的住房消費需求，本市房地產行政主管部門組織各區縣，連續舉辦了區域性房交會和全市性的房地產交易會共11場次，成爲舉辦房交會最頻繁的時期。各類房交會的成功舉辦，成爲羣衆瞭解市場行情，方便房屋交易的良好場所和主渠道，也對活躍和規範引導房地產市場起到了重要作用。據統計，上半年銷售商品住宅597.8萬平方米，177.9億元；成交二手房387.2萬平方米，73.5億元。
三是房地產市場在發展中進一步規範。今年以來，房地產市場主管部門從維護羣衆利益和培育房地產市場良好秩序出發，堅持治理整頓與優化服務環境並舉，加大了對市場監察整治和提升“一站式”服務水平力度。今年以來，集中治理和整頓了變相無證售房以及房地產中介亂收費和違規賺取差價等行爲，開展的一系列專項治理整頓取得了較好的效果。同時爲減少二手房交易環節，降低成本，市中心區房地產市場還開闢了免費爲羣衆公佈二手房交易信息專欄，並無償向羣衆提供全市統一制定的《天津市房產買賣協議》制式示範文本。
四是增加中、低價位的商品住宅上市量，不斷滿足羣衆需求。爲解決房地產市場存在的供需結構矛盾，加快中、低價位商品住宅上市速度，房地產主管部門採取提前介入、現場辦公、具體指導幫助等形式，主動爲43家有上半年開工的普通住宅項目的企業服務，促進了商品住宅上市速度。上半年，全市商品住宅共上市415萬平方米，其中單價在3000元/平方米以下的243萬平方米，佔新上市商品住宅總量的58.5%以上。
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