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目前在北京工作或學習、有租房需求的外國人大約有15至20萬人。最新調查顯示，公寓和別墅是外國人喜歡租賃的房屋類別。
據北京我愛我家房地產經紀有限公司的調查顯示，高檔酒店式管理的公寓或高檔別墅最受外國租戶青睞。在國貿附近的北京中央商務區，這類房屋的月租價大約在每月4000-8000美金左右。外國人選擇在這裏居住，主要是因爲這裏生活方便、服務周到。
地段較好的中高檔公寓也被一部分講求實際、量入爲出的外國人看好。這類中高檔物業位於市區以內，距離寫字樓較近，便於外國人的工作和休息，加之其性價比較高，花上不高的價格就能租住到一套品質較高的公寓。
在北京京順路附近的別墅區內，很多拖家帶口的外國人喜歡住在這裏。這部分外國人一邊年齡較大，注重家庭生活質量。
外國人租房的熱點區域主要集中在商圈周邊，諸如國貿、燕莎、亮馬、亞運村商圈、使館區等，緊鄰機場的京順路沿線溫榆河一帶的別墅裏也聚集了衆多老外家庭。東三環、京順路沿線成了老外租房熱選的“金邊”。
來自不同國家和地區的外國人在租房時有不同的喜好：歐洲人對房字的品質要求較高，特別是北歐人和德國人，對於所租房屋細節的品質要求特別明確；美國人偏愛花園別墅，而且喜歡住有人氣的地方；法國人和意大利人更偏重內裝修的華麗、漂亮；來自新加坡、馬來西亞等亞裔國家的外國人喜歡富麗堂皇的房子，對奢華和氣派更爲在意。
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