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今年6月底7月初，涉嫌靠罰款等違規集資修建的梁平、銅梁、合川三地“交警別墅”相繼被媒體曝光。隨後，三地“交警別墅”決定整體公開拍賣。許多人認爲，重慶市有關方面對此事的處理是果斷而又負責的。
今日要拍賣“梁平的交警別墅”。然而記者從承拍梁平“交警別墅”的天辰拍賣中心獲悉，截至昨晚，依然無人蔘與梁平“交警別墅”拍賣的競標工作。
五大難題之一
買了別墅走路難
是什麼原因導致了此次拍賣活動如此艱難呢？記者通過深入調查採訪發現，目前仍有5大尷尬困擾“交警別墅”的拍賣。
在記者對三處“交警別墅”調查採訪過程中，幾位地產商談起了三處別墅面臨的一個最敏感的問題——別墅的出路問題。重慶某房地產一位姓李的經理在梁平“交警別墅”區說，三地“交警別墅”他都看過，但同樣一個問題就是別墅都位於交警隊辦公大樓的後面，要想進出別墅，就得通過交警大隊的辦公區，走交警隊的大門。如果說商家通過拍賣得到這些別墅，然後又銷售給居民必須先解決小區的通行問題。
買了別墅沒路走，肯定是不行的。而且，永遠走交警隊大門，遇上星期天、放長假或偶然幾次不開門，住戶肯定不答應。
五大難題之二
現金交易付款難
在此次拍賣中，拍賣中心對梁平“交警別墅”的按評估價定價是1300萬元，而且參加競標必須繳納保證金150萬元。一位叫詹輝的房地產商說，1300萬元的現金交易有一定的難度。記者在梁平縣採訪瞭解到，在當地1平方米的商品房最高價是1100元，而通過拍賣競標後的“交警別墅”房價可以賣到1200元／平方米以上，價格高出了當地最高房價，老百姓會不會接受是個問題。對於目前一些房地產開發商來說，一下子拿出1300萬元不是一件容易的事。有知情者告訴記者，現在許多開發商都是以邊建邊出售的方式進行開發。
五大難題之三
辦理過戶手續難
在合川，當記者向當地羣衆提及是否願意買“交警別墅”時，許多羣衆表示了否定態度。他們說目前的“交警別墅”都成了爛尾樓。如果商家競買到手後，又要進行後期施工建設，辦理相關手續，不確定因素增加，不敢冒這個險。
一些開發商認爲，從交警大隊名下辦理過戶手續很麻煩，可能會增加投資成本。並且先期中標投入需要多少錢難以預料，而且，工程後期需要投入多少錢，都是商家必須考慮的問題。
五大難題之四
一旦流標幾方難
拍賣行內人士稱如果流標，將給政府處理別墅問題增加難度；其次，交警交了錢，房子被政府沒收，他們要麼拿回自己的錢，要麼要房，如果流標，這些問題又如何解決？同時有人擔心，如果“交警別墅”拍賣流標，“交警別墅”問題將遲遲得不到解決，無法向羣衆交代。
五大難題之五
解決交警住房難
雖然“交警別墅”事件塵埃未定，但是據記者瞭解，一些交警的住房的確困難，對於每個月工資只有1000多元的交警，許多人認爲除了集資建房，靠工資買房實在不容易。一位不願透露姓名的教授說，解決住房問題最好的辦法就是職工集體團購，既有利於自己，又可以買到低價房，房地產商還有錢可賺，同時職工還可以申請住房公積金，也不違反國家有關政策。《重慶晚報》供稿
三地“交警別墅”現狀
梁平“交警別墅”成“爛尾樓”
房子的主體已經形成，但樓梯還沒有修好，水、電、氣還沒有接通。整個別墅區的院子裏雜草叢生，當地羣衆說，“交警別墅”如今變成了“爛尾樓”。
合川“交警別墅”成“鴨狗場”
合川市“交警別墅”已停建。目前工程承包商還拖欠每個民工3個月工資。民工在所住的四面透風的別墅裏養起了鴨和狗。農民工告訴記者，現在他們無法回家，只能在這裏湊合着住。
銅梁“交警別墅”停止裝修
銅梁“交警別墅”已完工，有幾戶已入住，還有部分別墅在裝修。在決定拍賣後，入住者已搬出，裝修也停止了。
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