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 | | 部分爛尾樓項目示意圖 |
北方網消息：涉及天津18個房地產項目、總額近14億元的債權，將於12月20日被打包拍賣。
昨天下午，從在天津舉行的房地產債權拍賣新聞發佈會上獲悉，爲解決天津“爛尾樓”在建工程債權問題提供有利條件，探索盤活不良資產有效途徑，在天津有關部門及人民銀行、銀監局、財政部駐津專員辦事處的大力支持下，專門處置金融不良資產的國有金融企業———中國信達資產管理公司決定對債務人開發或抵押的天津南方科技廣場、鑫達大廈、北洋鋼鐵大廈等18個房地產項目進行公開打包拍賣。據瞭解，將“爛尾樓”在建工程的債權項目組成資產包打包拍賣，在天津尚屬首次。
據介紹，“爛尾樓”項目因多年停工閒置，嚴重影響市容形象，並佔壓大量資金，據不完全統計，天津“爛尾樓”佔壓資金超過56億元。因此，天津決心將在2005年前徹底消滅“爛尾樓”，通過天津有關部門的共同努力，目前在消滅“爛尾樓”方面已取得了顯著成果。今年下半年，中國信達資產管理公司完成了建行569億元損失類貸款的接收，爭取到交行641億元不良貸款的處置任務，還競爭到2787億元中行、建行可疑類貸款的批發任務。在這些不良債權中有部分是以天津市“爛尾樓”在建工程作爲抵押的債權。所以，信達公司決定將涉及天津“爛尾樓”在建工程的債權項目組成資產包，打包對外公開拍賣，以求快速、高效地盤活這些“爛尾樓”。
項目打包情況
1、長安大廈、世界商廈、中潤小區；2、嘉海花園、南方科技廣場、津華里危改；3、鑫達大廈、燕宇新苑、新亞大廈、傑林大廈；4、萬國大廈、太極園、金元大廈、帝谷花園、碧野新苑；5、恆達大廈、禾和灣新城、北洋鋼鐵大廈
其中，燕宇新苑和禾和灣新城地處西青區，帝谷花園和碧野新苑位於北辰區，恆達大廈位於塘沽區，中潤小區項目尚未動工。
18個爛尾樓爲何打包拍賣
爲什麼要對這些房地產項目進行打包拍賣呢？包在一起的項目又有什麼關係呢？據介紹，項目包在一起有的是因爲地塊臨近，有的是因爲是一個開發商。這種打包的形式不但能加快房地產項目的拍賣，也能給買方提供最優惠的價格。
(1)北洋鋼鐵大廈：位於南京路國際商場西側。裙樓6層，雙塔樓高46層，均已封頂。
(2)萬國大廈：位於和平區包頭道42號，目前一期3座30層地基基礎板做完。
(3)長安大廈：位於紅橋區西北角芥園道北側，目前項目基礎已完成。
(4)鑫達大廈：位於南開區衛津路與復康路交口處的東南角，即八里臺立交橋旁。目前，建築物地上部分已封頂，主體基本完工。
(5)世界商廈：位於和平區和平路181號，主體建築地下1層，地上7層。
(6)太極園：位於南開區南開三馬路與南開四緯路交口處東北角，主體已完工。
(7)新亞大廈：位於河北區華光路與馬莊街交口，建築爲混水牆，內部爲水泥地面，水電設施齊全，現多數空置。
(8)津華里危改：位於和平區漢口東道、岳陽道西側十字路口處，項目地上完成4層半，第5層鋼筋裸露，院內還有一幢樓，現狀爲基礎在建。
(9)中潤小區：尚未動工。
(10)禾和灣新城：位於西青區楊柳青鎮居住新區，項目一期已完工，並且已經入住，項目二期已經封頂，小部分已入住。
(11)南方科技廣場：位於南開區鞍山西道與西湖村大街交口西北角。該項目爲框架結構，主體已完工，外檐裝修完畢。
(12)嘉海花園：位於獅子林大街與金緯路交口，底商目前已出租給金海馬傢俱城，部分空置。
(13)恆達大廈：位於塘沽區，主體結構已封頂。
(14)金元大廈：位於河北區三馬路與律緯路交口處，項目呈現L形，主體框架17層，數年前已基本完工，外檐沒有裝修。
(15)燕宇新苑：位於西青區西姜井閔行路，現更名“旭水藍軒”。
(16)帝谷花園：位於北辰開發區雙辰中路開發區管委會北側500米處，項目佔地1.8萬平方米，外裝修已全部完工，但內裝修未做，至今無法入住。
(17)碧野新苑：位於北辰區鐵鍋店村正北方。目前，已封頂且外裝修基本完工的有16座，已封頂未做內外裝修的11座。
(18)傑林大廈：位於和平區營口道與漢口西道交叉口處，地上部分25層，已封頂，但僅完成框架，內無隔斷，外無窗體。
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