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即日起開始辦理申請手續 首批1000套已具備入住條件
北方網消息：天津市將分兩年籌集8000套經濟租賃房，作爲過渡性安置住房，向城市拆遷低收入家庭出租。這是繼建設廉租住房之後，市委、市政府解決拆遷困難羣衆住房問題的又一重大舉措。從12月15日起，拆遷單位將開始受理拆遷低收入家庭的申請。目前，首批已有1000套住房具備入住條件，預計春節前，首批符合條件的申請人在辦理完相關手續後將入住新居。
條件滿足“3+1”可提出申請
據瞭解，申請經濟租賃房的對象，爲市中心城區(指外環線以內區域)2003年1月1日以後實施拆遷，非農業戶籍且年收入低於1.5萬元的家庭。同時還應符合以下條件之一：1、家庭人均現住房建築面積在10平方米(含)以下(相當於使用面積7.5平方米)；2、享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領取特困救助的家庭；3、房屋拆遷補償安置費在8萬元(含)以下，且他處無住房。
申請家庭可以由戶主或戶主委託具有完全民事行爲能力的家庭成員，到負責房屋拆遷的拆遷單位提出申請；區住房委員會辦公室負責申請人租賃資格的審覈。市房管局負責全市經濟租賃房的管理，併成立經濟租賃房運營機構。運營機構負責符合條件申請人的選房、簽訂租賃合同、辦理入住手續和租賃登記備案等工作。
房屋租金個人政府各掏一半
經濟租賃房的租金標準確定採取了市場價格與政府補貼相結合的方式，即租金標準參照房屋所在地區當年住宅租賃市場指導租金平均價格和樓層、朝向等因素認定。承租人按照租金標準的50%交納租金，政府按照租金標準的50%給予租房補貼。經濟租賃房實行物業管理和集中供熱的，其物業管理費和採暖費由房屋承租人按照相關規定自行繳納。
一個低收入家庭只能承租一套住房；原則上一人家庭租賃單間住房，三人(含)以下家庭租賃建築面積不超過60平方米的住房，三人以上家庭租賃建築面積不超過80平方米的住房。如三人家庭爲三代同居一處或三人家庭有年滿16週歲異性大子女的，也可租賃建築面積不超過80平方米的住房。
3年租期租金不作調整
經審覈符合條件的申請人按其選定的住房每平方米建築面積500元的標準繳存租賃保證金。租賃關係解除時，退還租賃保證金本息。
據悉，經濟租賃房出租期限原則上爲三年，租賃期內租金、房屋租賃保證金不作調整。租賃期滿時，對騰退住房確有困難的家庭，經有關部門審覈同意，運營機構可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時市場指導租金標準重新覈定，承租人實際負擔的租金在重新覈定的租金標準基礎上每年遞增10%，政府補貼相應遞減，直至由承租人全部負擔市場租金。據市房管局介紹，籌集的經濟租賃房必須面積適中，產權明晰，保證安全使用。目前首批經濟租賃房已籌集到位。
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