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2004年四季度，房地產價格繼續快速上漲。據國家發展改革委、國家統計局對全國35個大中城市房地產市場調查顯示，四季度房屋銷售價格同比上漲10.8%，土地交易價格上漲10.0%，房屋租賃價格上漲2.0%。
一、房屋銷售價格上漲10.8%。2004年四季度，房屋銷售價格比上年同季上漲10.8%，比三季度上漲2.2%。分地區看，全國仍有9個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10%。其中，青島19.8%，南京15.2%，濟南13.7%，杭州13.4%，瀋陽12.0%，成都11.4%，寧波11.1%，上海10.4%，重慶10.3%。與三季度相比，房屋銷售價格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上漲。分類別看，住宅價格比上年同季上漲11.1%，比三季度上漲2.0%。其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格比上年同季分別上漲2.6%和11.6%，豪華住宅價格上漲12.5%。非住宅用房銷售價格比上年同季上漲7.4%。其中，寫字樓和商業用房銷售價格分別比上年同季上漲7.5%和7.2%，其他用房銷售價格上漲9.5%。
二、土地交易價格上漲10.0%。2004年四季度，土地交易價格比上年同季上漲10.0%，比三季度上漲1.8%。分地區看，35個大中城市中，9個城市土地交易價格四季度同比漲幅超過10%。其中，上海18.8%、廈門16.7%、杭州16.5%、大連14.1%、成都12.8%、天津和瀋陽12.7%、福州12.3%、寧波11.3%。哈爾濱、廣州、昆明、蘭州土地交易價格仍與上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易價格比上年同季上漲12.0%，比三季度上漲1.3%。其中，豪華住宅和普通住宅用地價格分別比上年同季上漲6.8%和12.4%。商業旅遊娛樂用地交易價格上漲9.8%，工業用地交易價格上漲7.0%，其他用地交易價格上漲4.4%。除工業用地價格比三季度降0.8%外，其他各種用地價格比三季度均有不同幅度的上漲。
三、房屋租賃價格上漲2.0%。2004年四季度，各地房屋租賃市場差異較大。全國房屋租賃價格比上年同季上漲2.0%，比三季度上漲0.3%。分地區看，房屋租賃價格與上年同季比漲幅超過5%的城市是：烏魯木齊16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、銀川5.9%、寧波5.4%，而海口、大連和瀋陽房屋租賃價格與上年同季比則分別下降7.6%、2.5%和1.8%。分類別看，住宅租賃價格上漲1.3%，漲幅比三季度減小0.4個百分點；商業用房和廠房倉庫租賃價格分別上漲2.9%和2.2%；辦公用房租賃價格上漲1.1%。
2004年四季度35個大中城市房地產價格變動情況
（以上年同季爲基期）
地
區
房屋銷售價格
土地交易價格
房屋租賃價格
全
國
10.8
10.0
2.0
北
京
6.3
3.2 3.9
天
津
9.5
12.7
2.8
石
家
莊
3.5
0.0
0.0
太
原
8.8
0.7
0.3
呼和浩特
7.3
6.9
2.5
沈
陽
12.0
12.7
-1.8
大
連
4.1
14.1
-2.5
長
春
1.3
1.7
-0.1
哈
爾
濱
4.1
0.0
-0.5
上
海
10.4
18.8
6.8
南
京
15.2 3.8
3.1
杭
州
13.4
16.5
7.2
寧
波
11.1
11.3
5.4
合
肥
5.2
2.8
1.2
福
州
4.9
12.3
0.1
廈
門
9.7
16.7
2.4
南
昌
8.5
7.4
0.3
濟
南
13.7
4.4
3.5
青
島
19.8
2.1
2.8
鄭
州
6.2
9.6
0.4
武 漢
7.8
3.1
0.9
長
沙
3.3
3.3
4.4
廣
州
5.0
0.0
2.2
深
圳
6.8
8.3
-0.3
南
寧
7.1
0.0
1.0
海
口
2.8
4.8
-7.6
成
都
11.4
12.8
1.9
貴
陽
2.8
0.1
0.0
昆
明
3.4
0.0
7.1
重
慶
10.3
9.7 4.5
西
安
4.9
5.7
6.0
蘭
州
8.7
0.0
-0.5
西
寧
3.4
3.3
0.2
銀
川
4.8
5.8
5.9
烏魯木齊
0.4
4.4
16.1
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