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上海，是全國商品房平均價格最高的城市之一。“現在有的房價高得離譜，普通百姓辛苦一年不吃不喝，也剛夠買一平方米的房子。”上海市發展和改革委員會副主任俞國生代表說。
房價持續上漲，對普通老百姓的生活造成了很大壓力。開發商恰恰利用了購房人“市區房屋將越來越少”的心理錯覺，推波助瀾。一些人不但到銀行貸款，甚至找親戚朋友借錢買房。買了房後，背上沉重的債務，生活負擔十分沉重。
一些代表提出，在當前情況下，讓房價馬上降下來不是很現實，但是可以通過適當增加供給等各種手段，讓房價上漲的速度不要太快。同時，採取措施緩解低收入羣體住房的燃眉之急。
據瞭解，上海今年要新開工900萬平方米的商品房。根據測算，這將使供需之間趨於平衡，房價將會逐步趨於理性。
降低房價的問題，政府應該有所作爲。不是通過行政的手段來限價，而是通過一系列的政策，調控市場。俞國生代表提出，一個非常重要的方面就是加強公共交通建設，引導居民到郊區購房，緩解城區的壓力。現在，即使一些“有車族”也不願到郊區去，一個重要的原因就是交通堵塞。
目前，上海住宅開發呈現從中心城區向郊區轉移的趨勢。中心城區的住宅新開工面積所佔比例有較大幅度下降，而外環線以外的比例驟升。外環線以外的郊區中低價位房將會密集上市。
另外，還有代表提出，政府應該在土地、信貸等方面採取切實可行的政策措施，大力支持中低價位商品房的發展，真正起到保障中低收入家庭居住和平抑市場價格的作用。同時，採用經濟、法律手段，適當限制大面積別墅和豪宅的發展，促進城市土地資源集約高效使用。
代表建設，合理把握拆遷的進度，是政府需要注意的問題。現在，不少購房的需求，是因爲拆遷帶來的剛性需求。拆遷過於集中，帶來的購房需求就會集中釋放，影響市場的供求。
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