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原則上執行央行下限利率首付款不搞一刀切
自央行宣佈調整房貸利率以來，佔據房貸市場主導地位的中國建設銀行的走向成爲人們關注的焦點。建設銀行天津市分行有關人士昨天表示,根據央行文件精神，建行發放的自營性個人住房貸款執行同期同檔次商業貸款利率。各支行有權根據客戶信譽、收入、首付款、購買樓盤、房地產開發商等不同情況採取區別政策，具體執行利率可以在央行公佈基準利率基礎上執行下浮利率(或上浮)，最大下浮幅度爲10%。
工商銀行、農業銀行和中國銀行都原則上執行央行的下限利率。工行有關人士介紹，在總行頒佈新的利率水平後，工行各分支機構將有權進行一定範圍內的浮動。貸款人可到貸款行進行諮詢。農行天津市分行個人房貸執行下限利率。
中國銀行天津市分行表示，原則上對申請第一套住房貸款的個人執行下限利率，對申請第二套以上住房貸款的個人執行基準利率。個人住房貸款最低首付款比例仍維持現行的20%不變。但會根據個人資信和首付比例等情況，在執行利率時區別對待。
交通銀行天津分行個人住房貸款利率調整情況如下，目前該行個人住房貸款分爲五年以下(含五年)和五年以上兩個利率檔次，基準利率分別爲5.85%和6.12%，兩個檔次利率下限分別爲貸款基準利率的0.9倍，即5.265%和5.508%。對優質客戶和優質項目可給予下浮。
光大銀行天津分行住房貸款執行人民銀行規定的基準貸款利率，對於優質客戶可在基準利率基礎上予以適當下浮。天津市商業銀行表示，將執行央行文件精神，對於優質客戶以及風險較小的貸款項目將執行優惠利率。中信實業銀行、興業銀行天津分行均表示在等總行通知。浦發銀行則打算對優質客戶下浮利率，對一般客戶執行基準利率。在調整個人住房貸款利率之時，有的銀行表態說，將實行因人、因項目而異的首付款比例。首付款不再“一刀切”。
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