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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅)：自4月18日天津推出私產房屋網上交易服務新舉措以來，受到社會的廣泛關注，許多羣衆紛紛來信、來電、來訪，大家普遍對此次推出的服務舉措表示歡迎，認爲這一政策的出臺，對於規範天津市私產房屋交易行爲，維護買賣雙方合法權益將起到積極的促進作用。但是從一週以來大家的諮詢中可以看出，許多羣衆對私產房屋網上交易的相關服務措施還不甚瞭解，爲此記者就大家普遍關心的問題走訪了天津市房管局。
私產房屋網上交易服務包括哪些內容？
私產房屋網上交易服務包括上網交易服務、網上房地產中介服務和交易資金代收代付服務三項內容。其中上網交易服務，就是政府爲房屋買賣雙方搭建交易信息平臺，私產房屋所有權人(俗稱賣方)可以通過全市已開通私房網上交易服務的任意一個區的房地產交易中心登陸這一“網絡平臺”免費公佈房屋出售信息，以便尋找買方促成房屋交易。網上房地產中介服務，是指買方或者賣方可以在房地產綜合信息網上選擇房地產經紀機構來爲自己提供房地產居間、代理服務，以節省自己的時間和精力。交易資金代收代付服務，是私產房屋網上交易的核心內容，實際上是私房交易資金監管平臺與銀行結算系統“後臺對接”，買賣雙方資金往來可以不再通過中介機構，而是以銀行結算方式代收代付。實現了對房屋交易價款、土地出讓金、契稅、轉讓手續費、印花稅、產權登記費等資金流從進件之初到交易手續結束的全程動態實時監管，保證了交易資金一次進帳、全市聯網、分類監管、安全支付，從而保障了房屋交易安全，維護了買賣雙方合法權益。
賣方如何才能實現網上發佈房屋出售信息，買方如何能夠獲取房源信息？
答：房屋所有權人(賣方)要想在網上發佈房屋出售信息可以向全市已開通私房網上交易服務的任意一個區的房地產交易中心服務窗口進行申請，如果是共有房地產應由共有權人共同申請。申請時須填寫《天津市私產房屋上網交易申請書》，同時提交身份證件和《房屋所有權證》。委託代理人申請的，還應提交授權委託書。經覈准後，所有權人的私產房屋出售信息將由工作人員錄入上網，從而保證了網上公佈房源信息的真實可靠。
買方要想瀏覽網上房源信息，可以登陸天津房地產綜合信息網(www.tjfdc.com.cn)後，點擊“二手房交易信息”便可輕鬆查詢(有條件的羣衆，坐在家裏便可查詢到自己心儀的房子)。
房屋交易信息上網公示後，房屋所有權人(賣方)是否可以變更交易價格和其他交易信息內容？
答：房屋交易信息上網後，賣房人可以自行變更房屋交易價格，但變更幅度不得超過20%。需要變更其他內容的應到各區房地產交易大廳私產房屋網上交易服務窗口填寫《天津市私產房屋上網交易變更申請書》後變更。
各區房地產交易大廳所設的私產房屋網上交易服務窗口將爲交易羣衆提供哪些服務？
答：爲方便買賣雙方辦理私產房屋網上交易，各區房地產交易中心專門設立私產房屋網上交易服務窗口，免費提供發佈、修改、撤消私產房屋網上房源信息，打印《天津市房產買賣協議》，覈定房屋交易稅費(包括契稅、轉讓手續費、產權登記費、印花稅、土地出讓金)，簽訂《代收代付協議》等項服務。
羣衆諮詢電話
答：如果廣大羣衆對於私產房屋網上交易服務舉措還有疑問，可以撥打：28222517進行電話諮詢。
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