日前,在由河北廊坊舉辦的環渤海經濟論壇上,順馳中國董事局主席汪浩告訴記者,今年下半年,天津市的高檔住宅項目將大批量上市,他預計單價6000元/平方米以上的高檔住房的競爭壓力將加大。
中原地產的總經理蕭容也表示,今年下半年,商品房市場普通房供應不足的現象仍將持續,“隨着下半年一批高檔項目的集中入市,高檔住宅供過於求的趨勢將逐漸凸顯,這一方面給高價二手房帶來壓力,同時也給二手房市場20-40萬元/套的普通房交易帶來了更多的機會”。
據介紹,目前二手房市場5000元/平方米以上的次新房價格開始滯漲,成交量也在減少。相對來說,邊緣區域及一些房齡較長的舊房由於交通和居住環境的改善,反而開始顯現出新的商機,“更多的消費者將通過二手房來滿足新的住房需求”。據瞭解,從今年年初到現在,一些過去標價在30萬元/套以下的二手房,其價格已經悄然上漲了10%左右。如北辰區域、衛國道區域及咸陽路區域的邊緣二手房以及王頂堤、紅旗南路金淼園等區域的舊房,相比去年年底,成交量都放大了不少,價格也開始向4000元/平方米以上邁進。
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