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近兩週來，本市多家中介公司都遇到“售轉租”現象，即一些原本掛牌準備出售的房源轉而委託中介公司進行出租管理服務。據瞭解，目前“售轉租”現象在本市很多中介公司中涉及的房源都達到將近20%。
“售轉租”現象的出現，主要是由於房主更希望通過長線經營來化解市場波動帶來的壓力。正在某中介店辦理“售轉租”手續的林先生表示，日前七部委出臺關於徵收房屋交易營業稅的規定，使二手房價格走勢撲朔迷離，最近看了幾家中介公司，都有不少人在掛牌賣房，所以擔心自己去年買的二手房價格是否會受到影響。他說，反正自己目前的住處和資金都還不是很緊張，與其湊熱鬧掛牌出手，還不如委託中介公司幫自己管理出租。一來可以以租養貸，二來也可以先避開市場風頭，等合適的時機再出手。
據瞭解，像林先生這樣心態的房主不在少數。某中介公司經理表示，最近要求委託出租服務的客戶已經增加接近兩成，一些二手房購房者也直接提出購買後要委託中介公司出租，並且這類客戶選擇的產品多以月租金在800-1200元之間的中檔產品爲主。
由於“售轉租”現象的集中出現，業內人士預計6月份的租賃市場也會相對活躍。從理論上講，大量供給產品的出現會拉動租金下調，但由於目前求租需求比較旺盛，市場飽和及租金下滑的局面不會馬上出現。
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