|
1至4月份全市成交324萬平方米 金額67.3億元 同比增長32.2%和71.8%
天津二手房市場交易活躍，今年4月份成交面積爲116.8萬平方米，成交金額23.2億元，同比增長37.4%和44.1%。不僅四月份如此，統計數字顯示，今年1至4月份的二手房交易表現出持續活躍態勢，1至4月份全市二手房成交達324萬平方米，成交金額67.3億元，與去年同期相比分別增長32.2%和71.8%。
所以會出現這樣一種局面，分析認爲有三點原因：首先，購房消費者的購房心理日趨成熟，不再盲目攀比購置新房，量力而行的理性購房羣體在日益增大。其次，本市近兩年的商品住宅價格漲幅較快，適應普通消費者需求的中低檔商品住宅相對緊缺，特別是中心城區，中高檔商品住宅已佔據主導地位，目前在中心城區選擇中低檔商品住宅的可能性很小。第三，儘管近兩年二手房的價格也呈上漲之勢，但是，相對商品住宅還是有很大的距離，二手房價格相對較低，則是比較受歡迎的重要原因。
統計數字顯示，二手房的交易量目前已上升到全市房屋總交易量的30%多，加上房屋租賃量的增加，存量房交易已佔到房屋總交易量的百分之四五十。業內人士認爲，這是一種可喜的現象，購房梯級結構的形成，標誌着本市的房地產市場已經步入了良性循環的發展軌道。
|
