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全國人大常委會法工委民法室主任姚紅表示，物權法草案第三次審議後，仍有很多理論和實踐問題在學界和常委會委員中存在爭議，比如居住權制度要不要規定、撿到物品歸還時能不能索要報酬、要求他人排除妨害能不能沒有訴訟時效限制等。
據新京報報道，昨日，在參加由全國律師協會、內蒙古律師協會主辦、全國律協民事業務委員會承辦的“中國民商法實務論壇”上，姚紅應邀爲來自全國各地的130名民事方面的律師做了《物權法立法的背景、過程和有關基本問題的》報告。姚紅所在的民法室負責物權法立法工作，她本人一直參與物權法的專家研討、徵求意見和起草工作。
熱點問題：
1、物權法保障老保姆居住權
全國人大常委會法工委民法室主任姚紅介紹，在物權法草案起草過程中，中國政法大學教授江平提出了居住權的問題。他說，他家有個老保姆，他就此聯想到，當前，城市裏有很多老保姆，如果僱用她們的老僱主去世後，下一代很可能不會繼續僱用她們，那麼老保姆們就沒有地方住了。因此，江平提出應該在物權法中設立居住權，確保老保姆能免費繼續住在原僱主家，直到去世。物權法草案吸納了江平的觀點。
2、拾得物價值不大可否不歸還
姚紅介紹，從國外立法看，有一個趨勢，如果拾得物價值不大，同時不屬於國家所有，規定可直接歸拾得人所有。在物權法起草過程中，有學者建議我們立法可以和國際接軌。他們認爲，撿到少量價值的物品，比如10元以內，歸還沒有多大價值，歸還的難度也大，完全可以歸拾得人所有。立法機關也有人贊同，也考慮過加以規定。“但畢竟我們是社會主義國家，還要講中華民族的傳統美德，法律還是要倡導拾金不昧、路不拾遺。”
3、排除妨害不限訴訟時效
姚紅介紹，在物權法草案中，關於物權保護增加了一條規定：權利人請求排除妨害、消除危險不適用訴訟時效。姚紅講了一個例子，一名上海市民稱，鄰居在他家窗戶前後左右安了22臺空調。她當初考慮鄰居關係，不好意思說，可過了3年後，實在無法忍受，現在能不能要求排除妨害呢？按照民法通則已經過了訴訟時效。專家討論認爲，只要危險和妨害繼續存在，權利人就可以提出來，不受時效限制。“
4、贓物能否適用善意取得制度
犯罪分子偷來的贓物拿到公開市場買賣，買受人並不知情，並且以合理的價格購買了，他就是善意第三人。姚紅介紹，草案三審稿規定了“善意取得”制度。但這一制度引起了相當大的爭議。
列席全國人大常委會第三次審議物權法草案的全國人大代表、太原市公安局處置突發事件處處長楊梅喜認爲，草案這一規定不符合國情。當前公安工作中，對於贓款贓物都要追回，還給所有人。如果像草案這樣規定，肯定要產生矛盾，不好操作。這也會在一定程度上縱容購買贓物的行爲。
5、農村宅基地能否轉給城裏人
物權法草案只允許農村宅基地在本集體內轉讓給符合條件的人，禁止轉讓給城市居民。有專家提出，這過於絕對、簡單，不符合時代要求。同時，只允許農民到城市買房，不允許城市人到農村買房，不是真正保護農民利益，而是在客觀上使農民的一大財產變成“死產”。
據介紹，此次常委會審議中，有委員提出現在很多城裏的老人希望退休後到鄉村居住，不允許買房，他們去了之後的居住問題難以解決。
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