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外牆穿上了“棉襖”，屋頂戴上了“帽子”，外窗採用了雙層中空玻璃，小區裏安裝了太陽能集中供熱系統，如此新型住宅比普通住宅更保溼、隔熱、節能，已在長三角地區開始嶄露頭角。
在上海市閔行區顓橋鎮，日前動工的“愛廬——世紀新苑”正在進行“節能”試點。這是上海今年爲動遷居民興建1000萬平方米重大工程配套商品房和1000萬平方米中低價商品房項目中首個“省地節能”試點工程。這裏的住宅以小高層、小戶型的單體組合爲主，所有外牆、屋面及門窗都採用高科技新材料，保溼、隔熱、節能。小區還採用建築一體化的太陽能熱水系統和雨水收集循環應用系統。專家測算，小區建成後，比普通建築節能60%左右。
這只是上海加大推廣節能型住宅的一個縮影。近三年來，上海先後落實了1269萬平方米節能住宅試點項目，其中“安亭新鎮”、“上海春城”等項目已初步建成，並獲得建設部科技創新獎。與普通住宅相比，節能住宅夏季明顯涼爽，冬季溫暖舒適，即使需使用空調，能耗也明顯低於普通住宅。
2005年，上海又率先在創建“國家康居示範工程”地區、“四高(高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理)優秀小區”和“上海市新型牆體材料與節能住宅示範工程”等項目中試點推進建築節能。從7月15日起，《上海市建築節能管理辦法》正式實施，政府強制性推行所有新建住宅及公共建築，全部按照節能50%的標準設計、建造。預計僅此一項可節電近2億千瓦時。
上海市住宅建設發展中心主任李晨昊說，在上海，節能並非高檔小區的專利，政府正從設計、技術、管理和政策等方面入手，爲普通市民打造“節能省地型”中低價住房。今年計劃落實的2000萬平方米的配套商品房和中低價普通商品房，就是上海試點推廣節能省地住宅的中堅力量。
江蘇省爲推廣節能住宅規定：建設單位如明示或暗示設計、施工單位違反節能強制標準，降低工程質量，最高將被處以50萬元的罰款。從今年起，江蘇城市新建住宅必須全部達到節能50%的標準，大城市應開展節能65%的試點。否則在工程審批、審查時不予“過關”。江蘇省新建住宅還將優先採用集中式太陽能技術。凡建築節能開展不力的地區，不得參評“人居環境獎”和“園林城市”。
在浙江，節能住宅開始顯山露水。杭州今年內將有近2000套節能住宅上市。溫州市計劃實施的30萬平方米的節能建築示範工程也開始動工。在浙江慈溪市，也有一個入圍全國節能示範工程的樓盤在開工。
儘管節能住宅建設不斷推進，但業內人士還是不免擔心：由於成本會相對提高，消費者恐怕一時難以接受，節能住宅的進一步推開，有賴於政策引導和開發商對市場的前瞻性培育。(完)
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