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福州市物價局不久前在全國率先公佈了該市商品房的社會平均成本，這無異於一枚重磅炸彈，在房地產界掀起軒然大波。有關人士稱，這是第一個用準確數據揭開房產內幕的範本，並有可能產生多米諾骨牌效應。日前，記者就此專訪了福州市物價局局長朱光華。
信息長期不透明滋生房產黑幕
記者：當前一些城市房價過高，被不少消費者視爲黑幕。測算並公佈房價的社會成本有何現實意義？
朱光華：抓住了信息透明度問題，就抓住了樓市調控槓桿的最關鍵部分。在房地產交易中，購房者長期處於信息不對稱的弱勢地位。物價部門爲促進房地產業健康發展，應該公佈開發商的成本，解決買賣雙方信息不對稱的問題。
記者：公開成本，能對房價的形成機制產生實質性影響嗎？
朱光華：根據價格法規定，房地產價格由房地產開發商自主確定，但是如果信息不透明，它的價格信息就會失真，開發商會推動一些虛假的需求，形成不真實的價格信號。這個時候，它的整個價格形成機制就會出現問題。物價部門通過提高信息透明度，披露有關信息可以影響它的價格，對整個房地產的價格形成機制的完善會起到重要的推動作用。目前還沒有打算公佈每個樓盤成本
記者：福州市物價局已經測算出每個樓盤的成本，但最終並沒有公佈出來，是什麼原因？
朱光華：福州市物價局確實已經測算出每個樓盤的成本，作爲消費者當然希望能公佈出來，因爲這對於消費者購房的指導作用更大。物價局目前還沒有打算將每個樓盤公佈出來，除非有關法律政策明確要求。
記者：公佈商品房成本有法律依據嗎？
朱光華：政府不能剝奪房地產企業的定價權，但老百姓有知情權，物價部門通過監測和公佈商品房的成本，促進住房價格的合理形成，是題中應有之義，符合價格法的要求。建議國家有關部門儘快制訂出可操作性的具體法規，並建立商品房社會平均成本的定期發佈制度。
記者：建立定期發佈制度可以打破房產暴利堅冰嗎？
朱光華：建立一種明確的制度化規定至少可以杜絕許多地方玩“貓膩”的可能。一些地方的房價回落收效甚微，其中原因就與部分地方出於地方財政等因素考慮，在調控房價中大玩數字遊戲有關。如果國家將商品房社會平均成本定期發佈作爲一種政策規定確定下來，要求房地產開發商必須定期提供成本信息給物價部門，物價部門必須定期公佈，則可以強化調控措施的效果。能否打破房產暴利堅冰很難說，但至少是撬開冰山一角吧。
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