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編者按：“金九銀十”現象是多年來房地產業形成的一個市場規律。按照以往慣例，每年從9月初開始就有購房者陸續前來看盤，到了10月黃金週，人流量就達到頂峯，11月到12月進入銷售強檔。根據這種特定規律，房地產開發商們也投其所好，在這期間將集中推盤，加大房源的投放量，供購房者選擇。
然而，在經歷了房產新政的“高壓”後，樓市能否再次出現往年的火爆銷售景象？本網特選取了具有代表性的全國九個省市的樓盤銷售情況，讓廣大讀者能對本年度的這個銷售旺季有一個更加全面的瞭解。
北京：低價盤傾銷
本週，在市場爲取消預售制爭論不休的時候，成交量卻沒有出現停頓。北京市房地產交易信息網數據顯示，僅8月30日當天網上籤約量就達到678套。
上半年的銷售冠軍國美第一城四期開盤由於現場人數遠超過能夠銷售的套數，因此開發商不得不採取了搖號認購的方式。據現場調查，大多數來此買房的人最看重的是便宜。
在銷售策略上，華南軍團推出的樓盤更是使盡渾身解數。富力愛丁堡公館對“世界500強”企業的員工打九八折，珠江帝景則通過業主參與“大富翁”遊戲贈送價值不菲的購房代金券和車位使用權等。
在衆多發展商競相促銷的同時，仍有一部分表示，由於對市場預期的不明朗，因而選擇繼續捂盤。過去的一週裏，預售證平均每天發5個，而亮相的新盤卻是平均每天1個。數據表明採取這項策略的發展商並非少數。而在素有“北京樓市晴雨表”之稱的秋季房展中，參展共有77個項目中，新盤的數量是28個，佔到了三分之一，與往年相差不多。北京市場的回暖程度持續向好。
廣州：特惠單位應市
本週開始，廣州樓市也步入一個銷售旺盛的季節。各大發展商均期望在金秋之際大賺一筆。因此，上週開始便有部分發展商針對“十一”黃金週推出置業計劃。其中，珠江地產在8月26日就拿出400套特惠單位首先應市，並提前啓動國慶黃金月銷售計劃。碧桂園也公佈將拿出600套現房衝擊黃金週。
此外，合生、恆大、富力等集團也準備了大量貨源，使得廣州的樓市陡然熱鬧了不少。
隨着大量新貨集中上市，優惠、送禮包或者降價開始成爲市場上的主流。預計，今年黃金週將不會有樓盤喊出“無折扣銷售”的豪言壯語。本週至少有10餘個樓盤在房價或者誠意金上，對購房者大打折扣。
位於南湖板塊的某別墅盤甚至推出七折認購的優惠，掀起小小的搶購熱潮，300套單位在幾個小時的時間內被搶購一空。
聯繫此前碧桂園低價推盤遭到市場搶購的事件，業內人士指出，廣州市的市場空間巨大，阻礙銷售的關鍵正是在於價格上面。一旦房價趨於合理，市場將不難出現去年的火爆場面。
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