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北洋鋼鐵大廈仍建成酒店寫字樓
北京地產企業5.11億競買成功 天津僅剩6座爛尾樓年內激活
昨天10： 30，隨着拍賣師一槌定音，北京復地房地產開發有限公司終於以5.11億元的價格成爲南京路上著名爛尾樓———北洋鋼鐵大廈的新主人。據瞭解，由於北洋鋼鐵大廈的土地使用權爲劃撥取得，此次競拍成功後，競拍成功企業還需要交納7000萬元的土地出讓金和其他配套費用，業內人士估算，北洋鋼鐵大廈全部建成總計需要12億元人民幣。
據瞭解，北洋鋼鐵大廈位於市中心區商業中心，東臨國際商場、吉利大廈，南臨西寧道、天主教堂，西臨貴陽路，北臨南京路和濱江道，佔地面積10806.5平方米，在建工程建築面積151903平方米，建築總高度爲176.8米，東塔樓45層，西塔樓52層。該項目於1998年停工，停工時工程已經實現封頂。
北洋鋼鐵大廈的起拍價定爲5億元人民幣，根據加價幅度，提出競買價格進行競價，直至成交。每次加價的幅度爲100萬元或100萬元的整數倍數。來自京津滬的3家企業參與競拍。經過10輪的競價，該“爛尾樓”項目最終以5.11億元成交，中標企業爲北京復地房地產開發有限公司。據透露，北京的這家房地產企業在競拍之後，原則上將對其進行恢復建設，使之成爲一座集商場、寫字樓、酒店式公寓及餐飲娛樂設施爲一體的複合型房地產項目。 本市企業僅差100萬失之交臂
昨天，雖然有三家企業參加競拍，但角逐最激烈的是本市的一家房地產公司和北京復地房地產開發有限公司，經過10輪的競價，本市企業出價5.1億，少了100萬而錯過了北洋鋼鐵大廈。拍賣結束後該企業負責人表示，作爲本地房地產企業，他們非常看好天津的房地產市場，所以打算參加競拍，可是經過先期測算， 5.1億是他們的競買底價，超過之後他們就只有退出了。不過該企業表示，今後如果有好的項目還會參加競拍。 剩餘項目年內完成近期還要再拍賣
據天津市處置停緩建項目領導小組有關負責人介紹，北洋鋼鐵大廈是第60個被啓動的停緩建項目，隨着這塊“硬骨頭”被啃下，使之成爲停緩建項目處置工作的一個標誌。按照市政府的要求，今年年底，天津市所有的停緩建項目將全部被盤活啓動。
這位負責人告訴記者，本市原有“爛尾樓” 66座，總建築面積335萬平方米，沉澱資金達85億元人民幣。這些停緩建項目都是因爲1996年到1999年體制改革轉軌時期特別是國際金融風暴等因素造成的停滯。這種特定時期、特定環境造就的項目，整體體量比較大，遺留的債權債務關係也比較複雜。截至昨天，天津市66個停緩建項目已經被“激活”了60個，佔全部項目的90%。近期有關部門還將通過拍賣的形式，啓動一座黃金地段的爛尾樓。
起拍價委託人確定拍賣價款半年付清
據瞭解，北洋鋼鐵大廈作爲再建工程，屬於不完整建築物，因此，此次拍賣是以現有的外形狀況、現有環境、現有條件以及現有質量爲準進行拍賣。北洋鋼鐵大廈的起拍價爲5億元人民幣，這個起拍價的確定是根據委託人的要求確定的。競買人在起拍價的基礎上，根據加價幅度，提出競買價格進行競價，直至成交。在競買成功之後，買受人應在成交之日起30日內，將拍賣成交價的20%支付到拍賣公司指定的賬戶。自拍賣成交90日內，買受人應將拍賣價款付款至總成交價的60%。其餘價款，應於成交之日起180日內全部交清。
如果在規定的期限內，買受人不能付齊成交款，將被視爲違約。若不如期支付，拍賣公司將每天按成交價的千分之一的標準，從買受人已經交納的款項或競買保證金中扣除滯納金。當已交納款項或保證金扣完之後，則視買受人爲根本違約，拍賣公司有權再次拍賣。
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