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據房地產時報報道，上海市備受關注的兩個“1000萬”中的1000萬平方米中低價普通商品住房的供應機制即將浮出水面。在供應中低價房同時，將實現“租售並舉”。
記者日前從上海市房地資源局獲悉，根據“以居住爲主、以市民消費爲主、以普通商品住房爲主”的樓市調控原則，上海已加緊制訂這批中低價房的供應對象標準，經廣泛徵求意見的《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》已正式上報市政府，將在已經完成對中低收入住房困難家庭購房意願摸底調查的盧灣、浦東、閔行、嘉定、奉賢5區進行供應試點，其中盧灣、浦東兩區有望於本月底前開始試點。
據介紹，與配套房不同的是，這批中低價房將供應給中低收入、居住困難的“非動遷家庭”。凡同時符合以下三個條件的家庭可以申請購買一套中低價普通商品住房。一是取得本市城鎮常住戶口滿一定年限；二是家庭人均可支配收入低於規定標準；三是家庭人均建築面積低於規定標準。以上三個條件中的數值，上海市有關部門將根據市場情況和權威統計數據每隔一定時段進行調整。具體的供應程序爲：公示條件、市民申報、有關部門審批、對符合條件者進行公示、向具備購房條件者發放“準購證”。今後，市民憑“準購證”就可到各區中低價房基地進行購房。據瞭解，購買此房後的5年內原則上不得轉讓、出租。
在供應中低價房同時，將實現“租售並舉”。上海市正在針對中低收入家庭研究新的租賃辦法，使無法享受廉租房的困難家庭也能以較低的價格租賃房屋。目前，已劃出平陽、顧村、江橋等配套房基地的部分房源，提供給需要租賃的中低收入家庭，試點房源約有二百多套，一批家庭已搬入租賃新居。
統計顯示，中低價普通商品住房共有49幅地塊648公頃用地已實施項目招標工作，可建面積約680萬平方米，其中浦東、閔行兩區首批項目已開工建設。
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